Vente maison 168 500 €

190 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Lagarde (32700)

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887 €/m²
Exclusivité
Chauffage au bois

David SAN MARTINO - OPTIMHOME

105 avis

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Description

Située entre Condom (32100) et Lectoure (32700), au calme et en bordure d'un petit hameau de 5 habitations, sans route passante et avec une très belle vue, je vous propose de découvrir cette maison Gasconne de 190m² comprenant en rez-de chaussée une grande entrée typiquement Gasconne, avec escalier bois, qui va desservir un beau séjour, une cuisine et soit un salon et une chambre, soit une suite parentale. A l'étage, vous retrouverez 3 chambres de belles tailles plus un bureau.
Non attenant, et séparant d'un quelconque voisinage, une dépendance ancienne en pierre comprenant plusieurs pièces. Ancienne habitation avec étables, elle peut vous donner la possibilité de stockage, d'atelier, de garage...
Le calme et la vue en font un site privilégié pour les amoureux du Gers et de la nature. La parcelle de 1700m² est agrémenté d'un puits. Elle est idéale pour avoir un beau jardin sans un très grand entretien. Bien orientée, elle convient tout à fait à un emplacement piscine ensoleillé et sans vis-à-vis tout en profitant de la vue dominante.
Bien que la maison nécessitera des travaux pour l'adaptée à un confort moderne, les fenêtres sont déjà en double-vitrage.
Option d'achat de terrain : si vous en avez le besoin, il est possible d'acheter 4has de terrain attenants, comprenant à ce jour 1 ha d'oliviers et 3has de céréales qui peuvent être rendus disponibles.
Une exclusivité OptimHome! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez David SAN MARTINO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 136 472 Greffe de AUCH) 06 37 01 29 74 (réf. 574454 )

Publiée le 27/11/2024 - Réf. agence : 830036650699 - Réf Superimmo : ANVXXBI8Z

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Caractérisques

Prix de vente : 168 500 €	Prix au m² : 887 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	190 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 700 m²
2 niveaux	Orientation : Sud
Vue dégagée	Parking extérieur
Année de construction : 1900	Chauffage au bois
Séjour de 27 m²	1 salle d'eau
1 wc	1 chambre au rez-de-chaussée
Jardin privatif

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

358 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 100 € / an

Maximum : 2 900 € / an

Diagnostics réalisés le 26/02/2024.

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