Vente maison 246 620 €

190 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Laure-Minervois (11800)

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1 298 €/m²

SM Immobilier

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Description

Située à Laure Minervois, cette maison de 190m2 habitables sur un terrain clos et arboré de 488m2 comprend :
Rez-de-chaussée : hall d’entrée WC cuisine équipée, salon/salle à manger, bureau/salle de jeux, une chambre et une cuisine d’été avec four à pizza et barbecue.
Etage : 3 chambres, salle de bain indépendante - une chambre parentale avec salle d’eau privative et WC, donnant sur une terrasse tropézienne. À l’extérieur, le terrain dispose d’un espace de stockage fermé et d’un préau.
Cette maison bénéficie d’une exposition sud/Sud-Est, double vitrage permettant une isolation optimale, volets roulants électriques, pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, radiateurs rafraichissants, l’électricité été refaite à neuf. Le terrain est piscinable, l’accès est facilité par un portail coulissant électrique.
Cette maison offre un accès privilégié à une vie paisible et à une communauté accueillante. Profitez des commodités locales, telles qu’une épicerie, café, école maternelle et primaire, pôle médical, mairie avec une agence postale, centre de secours, une cave coopérative avec un caveau entièrement neuf, un sentier des capitelles dans la garrigue, et un plan d’eau avec des aménagements. Les alentours sont également propices à la vie quotidienne, avec un bus scolaire pour les collégiens à Rieux-Minervois, et des supermarchés à seulement 10 minutes à Peyriac-Minervois ou Trèbes. La proximité de Carcassonne et de Lézignan-les-corbières (à 20 minutes) ajoute une dimension pratique à cette demeure. Découvrez la quiétude de Laure-Minervois et envisagez votre future vie dans cette maison élégante.
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Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 1323 - Réf Superimmo : ANVXX90E3

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Caractérisques

Prix de vente : 246 620 €	Prix au m² : 1 298 € / m²

Barème d’honoraires : http://www.smimmobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

190 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 488 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Jardin (488 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

127 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

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