Vente maison 350 000 €

190 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Lavit (82120)

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1 842 €/m²
Exclusivité
1 garage - 3 parkings
Cuisine ouverte
Chauffage individuel au gaz
Piscine

Lomagne Properties

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Description

Nichée dans un chemin tranquille, cette charmante ferme rénovée, datant de 1792, est parfaite pour les vacances et la vie permanente. Le point fort est son immense terrasse, idéale pour profiter au maximum de la vie en plein air.Elle dispose d'une piscine étincelante et surplombe les pittoresques collines de la Lomagne avec une vue imprenable sur un château voisin. À l'intérieur, la ferme dispose d'une chambre principale très spacieuse et d'autres chambres, ainsi que des espaces de vie accueillants baignés de lumière naturelle. Le jardin luxuriant offre un cadre serein pour se détendre. L'espace piscine promet un plaisir sans fin, tandis que la terrasse est parfaite pour les repas en plein air et les réceptions et les divertissements. En outre, une salle couverte extérieure vous permet de profiter de l'extérieur tout au long de l'année, ce qui en fait un véritable havre de paix.
Situation : Dans la partie ouest du département du Tarn et Garonne (82) près de Lavit de Lomagne, aéroport international à 60 min. Commerces et services à 10 min. Accès : Niché dans un chemin tranquille surplombant les collines de la Lomagne, avec une vue imprenable sur le château voisin.Aménagement: Total 190 m2 Au rez-de-chaussée o Salon (30 m2) Cheminée avec poêle à bois o Cuisine/salle à manger (25 m2) - plan ouvert o Chambre (20,5 m2) - utilisée comme bureau - accès à la terrasse extérieure o Salle de bain (6,2 m2) - baignoire, WC et lavabo o Chambre à coucher (15,5 m2) o Buanderie (21 m2) o Atelier (21 m2) - portes-fenêtres Premier étage o Chambre à coucher (20 m2) o Chambre principale ensuite (50 m2) - incluant la salle de bain (13m2) - plan ouvert - climatisation réversible o Rangement dans le grenier sous les combles A l'extérieur : - Garage/atelier - (20 m2) - Terrasse couverte (22 m2) - Piscine 10 x 5m - avec couverture rigide roulante - selÉtat: - Double vitrage partiel - Chauffage central au gaz, et poêle à bois dans le séjour - Label énergétique - D211/38 - Toiture rénovée et isolée - Climatisation réversible dans la chambre principale Informations complémentaires : - Taxe Foncière : 1100 EUR par an - Internet par fibre optique disponible - Datant de 1792
Commentaires : Nos propriétés ont été soigneusement sélectionnées pour leur emplacement, leur caractère et leur charme. Une maison est vendue non meublée sauf mention dans le descriptif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Toutes les mesures et distances sont approximatives. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Document non contractuel. LOMAGNE PROPERTIES EIRL Resi Limbeek - Mandataire Reseau Expertimo - RSAC 529 658 072 Montauban - 0033 (0) 7.60.85.21.76 -
Cette annonce vous est proposée par LIMBEEK Resi - EIRL - NoRSAC: 529658072, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTAUBAN
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 22/10/2024 - Réf. agence : 913_LP75467 - Réf Superimmo : ANVXWZWJZ

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Caractérisques

Prix de vente : 350 000 €	Prix au m² : 1 842 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1316

190 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 147 m²	Piscine
1 garage - 3 parkings	Chauffage individuel au gaz
Cuisine ouverte	2 salles de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

211 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 24/06/2024.

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Infos légales : 52965807200010