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7
Vente maison 678 000 €
190 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Le Crest (63450)
190 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Le Crest (63450)
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- 3 568 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 2 garages - 4 parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au fuel
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
VILLA AVEC TERRASSE PISCINE CHAUFFEE - INTÉRIEUR EN EXCELLENT ÉTAT
Au Crest (63450), maison d'architecte à vendre de 190 m², sur 4 117 m² de terrain avec piscine chauffée , plage de 80 m² et jardin paysager clôturé, exposée au sud-est. très lumineuse.
Elle est composée comme suit : un hall d'entrée avec vestiaire et sanitaires, une vaste pièce à vivre avec un salon et séjour modulable, trois chambres, un bureau une cuisine indépendante, aménagée et équipée, deux salles d'eau et deux toilettes.
Des vestibules, un cellier, une lingerie et un dressing vous faciliteront le rangement des espaces de vie.
On trouve un sous sol complet de 109 m² avec buanderie chaufferie, cave et un double garage.
Cette belle maison sur cette commune proche de Clermont avec ses zones vertes vous offrira un cadre de vie paisible proche de la ville.
Les Autoroutes A75 et A71 sont accessibles à 10 km.
N'hésitez pas à contacter Sandra GARCIA pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison au O7.52.12.00.88
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
CBF Conseils 18 rue Pierre de Coubertin 63000 CLERMONT FERRAND, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand.
Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4500.00 et 6140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CBF Conseils : Sandra GARCIA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 820 009 686
Publiée le 14/02/2024 -
maj le 22/10/2024 -
Réf. agence : VM1510-CBFCONSEILS - Réf Superimmo : ANVXUUVIZ
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Prix de vente : 678 000 €  | Prix au m² : 3 568 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/cbfconseils/16118/WXN0t/honoraires_a3_4_.pdf
| 190 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 4 117 m² | Piscine |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | Vue dégagée |
| 2 garages - 4 parkings | Cave |
| 1 terrasse | Année de construction : 1973 |
| Chauffage individuel au fuel | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 56 m² | 2 salles d'eau |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  94 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 500 € / an
Maximum :
6 140 € / an
Diagnostics réalisés le 07/02/2024.
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