Vente maison 420 000 €

190 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Le Havre (76600)

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2 211 €/m²

LHL ASSOCIES

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Description

LE HAVRE - MONTMORENCY - MAISON D'ARCHITECTE ANNÉES 30 - 5 CHAMBRES - DOUBLE GARAGE LHL Associés vous invite à découvrir cette exceptionnelle maison d'architecte des années 30, au charme unique et au style Art Déco très recherché. Édifiée sur une parcelle de plus de 1.000 m², cette propriété rare offre un cadre de vie préservé, avec son jardin, exposé sud-est, clos de murs, un double garage et des dépendances pleines de caractère. Une architecture chargée d'histoire : Cette maison a été conçue et habitée par l'architecte lui-même pendant de nombreuses années, ce qui lui confère une authenticité et un cachet indéniables. L'extérieur comme l'intérieur révèlent des détails d'époque qui en font une véritable perle rare sur le marché. Au rdc, vous serez accueilli par une terrasse couverte donnant sur une entrée spacieuse, avec un agencement fluide et agréable et une belle hauteur sous plafond : -Salon et salle à manger baignés de lumière, parfaits pour recevoir -Cuisine séparée, fonctionnelle et conviviale -Une grande chambre -Une salle d'eau et un WC indépendant -Accès direct à la grande cave au sous-sol, idéale pour le stockage A l'étage, le charme continue avec : -4 chambres supplémentaires, chacune offrant des volumes généreux -Une salle de bain avec WC -Une pièce verrière offrant une luminosité exceptionnelle -Un grand placard pour un rangement optimisé Caractéristiques uniques : -Cheminées d'époque en parfait état, véritables témoins du passé -Verrières apportant une lumière naturelle tout au long de la journée -Serre d'époque et ancien séchoir en dépendances, des atouts rares qui ajoutent du cachet à l'ensemble de la propriété Grande cave en sous-sol avec cuve à fioul. Rénovations à prévoir Foncier : 2.750 euros Visite virtuelle sur demande

Publiée le 03/10/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : AD225 - Réf Superimmo : ANVXWTZ0A

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Caractérisques

Prix de vente : 420 000 €	Prix au m² : 2 211 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

190 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 115 m²	Année de construction : 1930
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

685 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 01/10/2024.

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