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Vente maison 250 000 €
190 m²
10 pièces 10 p
5 chambres 5 ch
Le Hom (14220)

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  • 1 316 €/m²
  • Exclusivité
  • Viager
Etude Lodel

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Description

Réf. annonce : 9585 - VIAGER OCCUPE SANS RENTE - HAMARS LE HOM
Réf. annonce : 9585- VENTE AVEC RESERVE DU DROIT D’USAGE ET D’HABITATION
HAMARS LE HOM (14)
Au calme absolu en pleine campagne, à 7 Km. des commerces et 17 Km. de Villers Bocages et 25 km. au Sud de Caen, une CHAUMIERE datant de 1880 comprenant 2 MAISONS. Elle se compose :
• LA MAISON PRINCIPALE :
-Au rez-de-chaussée : une vaste pièce à vivre, une salle à manger, un salon, une cuisine, un bar, une chambre, un bureau, une buanderie et un w.c. indépendant avec lave-mains.
-A l’étage : une suite parentale avec salle de bains avec douche et w.c., deux chambres, une salle d’eau avec douche à l’italienne et un w.c. indépendant.
• LA 2EME MAISON :
-Au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie avec cuisine américaine et un w.c. indépendant.
-A l’étage : une chambre et une salle de bains avec douche et w.c.
Sols : Carrelage, moquette et parquet
Superficie : 190 m² sur un TERRAIN de 1 900 m²
Chauffage avec 2 chaudières à granules complété par convecteurs électriques, eau chaude par cumulus 200 litres.
• Un PARKING pour 4 voitures.
• Un CABANON et un PUITS.
N.B. : Maison parfaitement entretenue, double vitrage, volets en aluminium isolant. Un ruisseau traverse le jardin. Adoucisseur d’eau, fosse septique.
Ramassage scolaire devant la propriété.
COMPTANT : 250 000 euros HAI sans rente
OCCUPE 2 TETES : 81 ans (M) et 78 ans (D)
Valeur Vénale : 410 000 euros
T.F. : 403 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 03/09/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 9585 - Réf Superimmo : ANVXWLO5G
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Caractérisques
Bouquet : 250 000 €Prix au m² : 1 316 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/2760/fees_document.pdf?1729864564

190 m² (carrez : 190) - 10 pièces - 5 chambres - ter. 1 900 m²Rez-de-jardin
Orientation : NordVue sur verdure
Année de construction : 1880Assainissement : fosse septique
Eau chaude individuelle : chaudièreFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
235 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 540 € / an
Maximum : 3 480 € / an

Diagnostics réalisés le 22/06/2023.

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