Vente maison 389 000 €

190 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Le Malesherbois (45)

iad France - Lianne Maia (06 77 20 58 43) vous propose : Dans un environnement paisible, une magnifique maison familiale, accompagnée d’un appartement indépendant et d’une piscine, offrant une vue sur la campagne.
Au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine aménagée et équipée, salle d'eau et des toilettes séparées. Un salon / salle a manger avec s’ouvre sur une vaste terrasse offrant une vue imprenable sur un environnement verdoyant.
A L’étage vous disposez d'un palier, actuellement utilisé comme bureau. Une première chambre avec terrasse, une salle de bain et toilettes séparées. Il est possible de créer une suite parentale. Le palier donne également accès à un couloir qui dessert trois chambres, dont l’une avec mezzanine.
A l'extérieur, un appartement indépendant de 30m² entièrement aménagé et équipé. Comprenant un salon, une cuisine aménagée et équipée, une chambre et une salle d’eau. Cette endroit est parfait pour le télétravail ou pour recevoir de la famille ou des amis, adapté aux personnes âgées.
Le tout est situé sur un terrain d’environ 5000 m² avec piscine, garage et cave voutée. Assainissement aux normes avec micro station et pompe de relevage. Une partie du terrain est constructible.
Chauffage au fuel et cheminé avec insert
Ce bien est particulièrement agréable à vivre pour une grande famille qui pourra profiter d’un jardin avec une partie boisée, sans vis-à-vis et au calme. De plus, il est idéalement situé à seulement 1h15 de Paris.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 383 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lianne Maia EI (ID 72892), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 514289875, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 389 000 €

Prix au m² : 2 047 € / m²

Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	71 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/03/2024.

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LIANNE MAIA - IAD

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