Vente maison 275 000 €

190 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Le Mérévillois (91660)

Située à Méréville (91660), cette maison bénéficie d'un emplacement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des écoles, lycées, collèges et crèches, elle offre un cadre de vie familial appréciable. Les transports en commun tels que le bus et le train facilitent les déplacements. De plus, la campagne environnante et la fibre optique disponible ajoutent au charme et à la praticité de la localisation.
À l'extérieur, cette propriété sur 600 m² de terrain propose un espace extérieur accueillant avec une terrasse, un barbecue, un four à pizza, un petit bassin et un garage/atelier pouvant accueillir deux voitures. Deux places de parking extérieures offrent un stationnement supplémentaire pratique aux occupants et aux visiteurs.
À l'intérieur, cette maison rénovée de 190 m² présente 7 pièces dont 5 chambres, 3 toilettes, et 3 salles de bain. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine équipée fermée, un bureau/chambre, un séjour spacieux avec vue sur la terrasse exposée plein sud. À l'étage, un grand palier distribue 3 chambres, une salle de bain, et des WC intégrés. Le sous-sol aménagé offre un studio/chambre avec fenêtres, une buanderie, une salle de douche, et des WC intégrés. L'indépendance de cette partie constitue un avantage pour une éventuelle location Airbnb ou pour un adolescent.
Taxe foncière 1340 euros, tout à l'égout. Fenêtres bois en double vitrage. Fibre. Tous commerces, TER Monnerville ou Angerville. (6 km) Collège, primaire, crèche, lycée Etampes (15 mn)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 275 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie DUVERNE, Tél. : 06 60 18 04 03, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 750 459 919 - SAFTI – DUVERNE Nathalie, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 275 000 €

Prix au m² : 1 447 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 169 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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NATHALIE DUVERNE - SAFTI

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