Superimmo
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Vente maison 395 000 €
190 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Le Pradal (34600)

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  • 2 079 €/m²
  • 1 terrasse
  • 3 garages - 3 parkings
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel: au sol
  • Piscine
ETUDE IMMOBILIERE SAINT PAUL

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Description

L'étude Immobilière Saint Paul a le plaisir de vous présenter cette grande villa sur près de 2000m2 de terrain arboré avec une vue à 180°.
Au PRADAL à 10 minutes Bédarieux et 40 min de Béziers et de la mer, installez vous dans cet écrin de verdure au calme absolu.
Une villa de plain pied confortable composée d'un grand séjour salle à manger, 3 chambres dont suite parentale ainsi qu'une très grande mezzanine pouvant être transformée en chambre. Une cuisine équipée indépendante ainsi qu'une véranda.
Une grande piscine, une cuisine d'été, une grande terrasse vous assureront de belles journées et soirées d'été.
Un studio de 25m2 indépendant récemment rénové vous permettra d'accueillir amis, famille ou un revenu locatif de par la forte demande des curistes de Lamalou les bains à moins de 10 minutes.
Si vous êtes entrepreneur/artisan vous aurez à votre disposition un immense garage et sous sol pour stationner et stocker votre matériel sous toute la surface de la maison et pourquoi pas y installer une salle de sport, un espace jeu pour les enfants...
Son prix 425 000 euros FAI
Prenez vite RDV pour plus de renseignements et visite auprès de
SARAH COTTIN au 0660783476
Consultante Immobilière, Inscrite au RSAC BEZIERS 904478542
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960.00 et 1370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ETUDE IMMOBILIERE SAINT PAUL : Sarah COTTIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904478542
RCP 127 100 479.
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Publiée le 06/05/2024 - maj le 02/02/2025 - Réf. agence : VM1289-ETUDESTPAUL - Réf Superimmo : ANVXVOQ7D
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Caractérisques
Prix de vente : 395 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 079 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/etudestpaul/921/eoF2a/bareme_2024.png

190 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 920 m²Piscine
Orientation : SudVue dégagée
3 garages - 3 parkingsCave
1 terrasseAnnée de construction : 1984
Chauffage individuel: au solCuisine équipée
2 salles d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
120 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 960 € / an
Maximum : 1 370 € / an

Diagnostics réalisés le 25/04/2024.

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Historique des prix
2 février 2025

Baisse de 1%

395 000 €
17 janvier 2025

Baisse de 0,2%

399 000 €
12 décembre 2024

Baisse de 5,9%

399 900 €
31 août 2024

Baisse de 3,4%

425 000 €
4 juillet 2024

Baisse de 4,3%

440 000 €
6 mai 2024
460 000 €
Localisation
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Siren : 824497648
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