Vente maison 1 128 000 €

190 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Le Teich (33470)

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5 937 €/m²
Terrasse
Piscine

ERA Immobilier La Teste de Buch - ERA CABANES TCHANQUÉES 4

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Description

A Vendre - Maison Moderne Contemporaine de 190 m² au Teich Découvrez cette maison d'exception alliant confort et modernité, située sur une parcelle rare de près de 2000 m² divisible, au coeur de la commune du Teich. Nichée en lisière de forêt, au fond d'une impasse calme, cette propriété offre un cadre de vie paisible à seulement 10 minutes à pied des commodités locales. Avec ses 190 m² de surface habitable, cette maison spacieuse et lumineuse se compose d'une grande pièce de vie de 80 m² ouverte sur une terrasse donnant sur une piscine. Elle dispose également de cinq chambres, dont une suite parentale, parfaites pour accueillir une famille. Une dépendance T2 moderne de 30 m² complète ce bien, idéale pour recevoir des invités ou aménager un espace de travail indépendant. Le vaste terrain, partiellement aménagé avec un enrobé, inclut un carport pour quatre véhicules, équipé d'une borne de recharge électrique Tesla, et un espace supplémentaire pour accueillir un bateau. La division du terrain est également une option envisageable, offrant un potentiel d'investissement rare sur ce secteur. Idéalement située à proximité de la nature et des grands sites de la région : à 40 minutes de l'aéroport de Bordeaux, 25 minutes de la dune du Pyla, 20 minutes des plages du bassin d'Arcachon et à seulement 10 minutes en vélo du sentier du littoral. Un terrain de cette taille, au coeur du Teich, est une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Faites vite, contactez votre agence immobilière ERA au 05 47 74 34 00 !! or Sale - Contemporary Modern House of 190 m² in Le Teich Discover this exceptional home combining comfort and modernity, located on a rare plot of nearly 2000 m², which can be subdivided, in the heart of the town of Le Teich. Nestled at the edge of a forest, at the end of a quiet cul-de-sac, this property offers a peaceful living environment just 10 minutes' walk from local amenities. With 190 m² of living space, this spacious and bright house features a large 80 m² living area opening onto a terrace overlooking a swimming pool. It also includes five bedrooms, one of which is a master suite, perfect for accommodating a family. A modern 30 m² outbuilding with two rooms complements the property, ideal for hosting guests or setting up an independent workspace. The vast plot, partially paved, includes a carport for four vehicles equipped with a Tesla electric charging station, and additional space to accommodate a boat. Subdividing the land is also an option, offering a rare investment opportunity in this area. Ideally located close to nature and major regional attractions: 40 minutes from Bordeaux airport, 25 minutes from the Pyla Dune, 20 minutes from the beaches of the Arcachon basin, and just 10 minutes by bike from the coastal trail. A plot of this size in the heart of Le Teich is a rare opportunity not to be missed! Hurry and contact your ERA real estate agency at 05 47 74 34 00!! (3.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 06/09/2024 - maj le 08/10/2024 - Réf. agence : JC-6832 - Réf Superimmo : ANVXWMJ33

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Caractérisques

Prix de vente : 1 128 000 €	Prix au m² : 5 937 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,49% TTC - 38 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/385730.pdf

190 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 923 m²	Piscine
Terrasse	Année de construction : 1999
Séjour de 80 m²	2 salles d'eau - 2 salles de bain
2 wc

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ERA IMMOBILIER LA TESTE DE BUCH - ERA CABANES TCHANQUÉES 4

Infos légales : 92795876900014