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9
Vente maison 453 000 €
190 m²
10 pièces
10 p
4 chambres
4 ch
Lectoure (32700)
190 m²
10 pièces
10 p
4 chambres
4 ch
Lectoure (32700)
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- 2 384 €/m²
- 2 Parkings
Evelyne POUDEVIGNE - SAFTI
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Bien rare et idéalement situé en plein cœur de Lectoure tout en bénéficiant d'un calme absolu et d'un jardin joliment arboré et fleuri.
Renommée pour son patrimoine historique et culturel, Lectoure est également une ville thermale et touristique et est très appréciée des pèlerins du chemin de St Jacques. Vous y trouverez une salle de théâtre, un cinéma et un réseau associatif culturel et sportif très dynamique. Les commerces, écoles et médecins sont à deux pas.
La maison, d'environ 190m² et élevée sur trois niveaux plus cave, est entièrement tournée vers le jardin. Elle est orientée plein sud et les étages supérieurs bénéficient d'une jolie vue sur les vallons environnants et la chaîne des Pyrénées par temps clair. Pièce maîtresse de la maison, le séjour vous séduira par ses teintes douces, son plafond haut en bois peint, sa grande cheminée ouverte et fonctionnelle et sa belle lumière venue du sud. Une porte monumentale et vitrée vous permet d'accéder directement à la terrasse et au 200m² du jardin d'ornement. La cuisine meublée et équipée est ouverte sur le séjour. Une entrée avec un vestiaire, un bureau et des toilettes complètent le rez-de-chaussée.
Au premier étage, un palier dessert un salon-bibliothèque de 25m², une suite parentale avec sa salle de bain privative, une buanderie et des toilettes.
Le second étage accueille trois chambres dont deux sont orientées au Sud avec balcon, en surplomb du jardin. La vue dégagée sur les toits de Lectoure et la campagne est époustouflante et vous aurez le privilège d'admirer la chaîne des Pyrénées par temps clair. Une salle de bain et des toilettes séparées complètent cet étage.
En rez-de-jardin, la maison bénéficie d'un chai et d'une cave avec un puit que vous pourrez utiliser pour le jardin.
Le jardin est entièrement clos et a été conçu dans un esprit bucolique et plein de charme. Propice à la détente et à la rêverie, aux réunions entre amis ou aux jeux d'enfants, vous y trouverez un espace engazonné et fleuri, un esprit sous-bois, un bassin avec ses nénuphars...
Au fond du jardin, vous accédez à une dépendance en pierre d'environ 60m² au sol et a un garage de 57m². Le garage donne dans une petite rue très calme.
Venez vite découvrir cette belle adresse confidentielle au cœur de Lectoure !
Contactez-moi pour la visite au 06 73 92 41 05
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 453 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 430 000 €
Honoraires : 5,35 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Evelyne POUDEVIGNE, Tél. : 06 73 92 41 05, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 880 881 073 - SAFTI – POUDEVIGNE Evelyne, Conseiller indépendant
Publiée le 14/09/2024 -
maj le 14/10/2024 -
Réf. agence : 1348991 - Réf Superimmo : ANVXWOQUH
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| Prix de vente : 453 000 € | Prix au m² : 2 384 € / m² |
Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/
| 190 m² - 10 pièces - 4 chambres - ter. 443 m² | 2 Parkings |
| Année de construction : 1850 | 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  26 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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