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18
Vente maison 649 000 €
190 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Les Abrets en Dauphiné (38490)
190 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Les Abrets en Dauphiné (38490)
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- 3 416 €/m²
- Exclusivité
- 10 Parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
ERA L'IMMOBILIERE DU LAC a le plaisir de vous présenter à la vente cette magnifique maison Dauphinoise entièrement rénovée avec de beaux volumes.
Vous souhaitez vivre à la fois dans un cadre privilégié, au calme, dans un écrin de verdure et à la fois proche de toutes les commodités et de l'accès autoroutier A43 , axe Chambéry-Lyon, alors cette maison est pour vous.
D'une surface de 190m² environ, elle offre 4 chambres dont une au rez-de-chaussée.
A l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie d'environ 60m² , une cuisine aménagée et équipée. Une suite parentale de 18m² environ avec douche à l'italienne et parquet massif, un w-c indépendant ainsi qu'une buanderie de près de 27m² viennent compléter ce niveau.
L'escalier vous mènera à 3 grandes chambres avec parquet au sol dont une avec dressing et une baie vitrée qui offre une vue sur l'un des 2 étangs de la propriété.
Le bien allie le confort et l'aspect éco-responsable avec notamment un poêle à bois et un système de chauffage au sol via une chaudière au bois, des volets en bois et stores électriques, des mûrs en pisé isolés avec du chanvre et un puit reliant le système d'eau des toilettes.
Le parc de 4 hectares comprend 2 étangs privatifs où vous aurez le plaisir de lancer une canne à pêche ou de recevoir des invités dans un cadre bucolique.
Un ancien moulin à eau de 1700 d'une surface de 170m² peut également être rénové sur la propriété et être alimenté par un canal privé.
Enfin, une belle cours offre un nombre de stationnements très important.
Bien d'autres éléments à découvrir sur place, alors n'hésitez pas à me contacter Romain PETRIGNET au 07.56.24.22.72 pour plus d'informations et organiser une visite
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Publiée le 30/08/2023 -
maj le 09/04/2024 -
Réf. agence : 272__676326 - Réf Superimmo : ANVXT83PF
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Prix de vente : 649 000 €  | Prix au m² : 3 416 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 626 285 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/310573.pdf
| 190 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 40 000 m² | 10 Parkings |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  153 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 25/02/2021.
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