Vente maison 832 000 €

190 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Les Angles (30133)

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4 379 €/m²
Balcon
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage électrique

Agnes BRAITHWAITE - Capifrance

17 avis

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Description

Maison d’exception avec vue panoramique sur le Rhône – Un véritable petit château aux portes d’Avignon
Offrez-vous le luxe de vivre dans une demeure unique, construite en pierres, imprégnée de caractère et d’élégance, et qui se distingue par une architecture d'exception. Située sur les hauteurs du village des Angles, cette maison au charme intemporel offre une vue époustouflante sur le Rhône, dans un cadre de vie prestigieux et serein.
Elle est composée au rez de chaussée d’un vaste espace de vie de 49 m², d’une cuisine indépendante, d’un bureau, d’une salle de bain et d’une buanderie.
Un grand escalier en acajou mène à l’étage. Nous y trouvons cinq chambres dont une avec balcon. La chambre principale située dans la rotonde est agrémentée d’un dressing.
L’architecte de cette maison a accordé une attention particulière à la lumière naturelle, intégrant fenestrons et portes-fenêtres qui illuminent les espaces, créant une ambiance unique. Le jardin, planté d’essences méditerranéennes de garrigue, offre un véritable havre de paix en harmonie avec la nature, idéal pour profiter de moments de détente en plein air.
Sur plus de 1000 m², le terrain propose également de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur, parfait pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace.
Cette maison au caractère exceptionnel, un véritable petit château à l’âme unique, séduira une clientèle exigeante à la recherche d’un lieu de vie rare. La tourelle, qui abrite à la fois le salon au rez-de-chaussée et la grande chambre à l’étage, ajoute un cachet distinctif et noble. Quelques travaux de rénovation permettront de la moderniser tout en préservant son authenticité.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 399 384 - Greffe de TARASCON) Agnes BRAITHWAITE Entrepreneur Individuel 06 66 30 57 57 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.863378)

Publiée le 29/06/2024 - maj le 26/10/2024 - Réf. agence : 340938969772 - Réf Superimmo : ANVXW6VED

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Caractérisques

Prix de vente : 832 000 €	Prix au m² : 4 379 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	190 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 067 m²
2 niveaux	Orientation : Sud
Vue dégagée	Parking extérieur
Balcon	Terrasse
Année de construction : 1975	Chauffage électrique
Cuisine aménagée	Séjour de 49 m²
2 salles de bain	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

255 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 920 € / an

Maximum : 3 990 € / an

Diagnostics réalisés le 18/01/2024.

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