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Vente maison 832 000 €
190 m²
8 pièces 8 p
6 chambres 6 ch
Les Angles (30133)

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  • 4 379 €/m²
  • Balcon
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage électrique
Agnes BRAITHWAITE - Capifrance

Agnes BRAITHWAITE - Capifrance

16 avis
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Description

Maison d’exception avec vue imprenable sur le Rhône.
Cette magnifique maison d’architecte en pierres, allie élégance et solidité grâce à la robustesse de sa construction.
Située sur les hauteurs, elle offre une vue incroyable sur le Rhône et les environs.
Elle est composée au rez de chaussée d’un grand espace de vie de 49 m², d’une cuisine indépendante, d’un bureau, d’une salle de bain et d’une buanderie.
Le grand escalier en acajou dessert l’étage. Nous y trouvons, 5 chambres dont une avec balcon. La grande chambre principale de 15m² est agrémentée d’un dressing.
L’architecte a accordé une importance toute particulière à la lumière naturelle. La présence de fenestrons et de portes fenêtres crée une ambiance chaleureuse et unique.
Le jardin, planté d'essences méditerranéennes, vous promet des moments de détente en pleine nature.
Les prestations se complètent par un garage et un terrain de plus de 1000m².
Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser cette demeure à votre goût.
Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 399 384 - Greffe de TARASCON) Agnes BRAITHWAITE Entrepreneur Individuel 06 66 30 57 57 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.863378)

Publiée le 29/06/2024 - maj le 01/10/2024 - Réf. agence : 340938969772 - Réf Superimmo : ANVXW6VED
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Caractérisques
Prix de vente : 832 000 €Prix au m² : 4 379 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement190 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 067 m²
2 niveauxOrientation : Sud
Vue dégagéeParking extérieur
BalconTerrasse
Année de construction : 1975Chauffage électrique
Cuisine aménagéeSéjour de 49 m²
2 salles de bain2 wc
1 chambre au rez-de-chausséeJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
255 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 920 € / an
Maximum : 3 990 € / an

Diagnostics réalisés le 18/01/2024.

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