Vente maison 565 000 €

190 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Les Côtes-d'Arey (38138)

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2 974 €/m²
Terrasse
Cuisine ouverte, aménagée, équipée : 50 m²
Chauffage individuel au fuel (clim. réversible)
Piscine

Foncia Transaction Vienne

54 avis

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Description

Foncia Vienne vous propose cette grande villa située dans une charmante commune à seulement 15 minutes de Vienne et à proximité des grands axes autoroutiers, cette villa des années 2000 offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne et tranquillité.
**Caractéristiques principales :**
- **Surface habitable** : 190m² répartis de manière optimale sur deux niveaux, offrant des espaces de vie lumineux et fonctionnels.
- **Rez-de-chaussée** : Quatre chambres lumineuses, ou trois chambres et un bureau selon vos besoins,
- **Pièce de vie** : Grand espace de vie ouvert sur une cuisine moderne, climatisé, pour un confort optimal été comme hiver.
- **Suite parentale** : À l'étage, une magnifique suite parentale vous attend, dotée d'un grand dressing sur mesure et d'une salle de bain privative avec baignoire balnéo et douche.
- ** À l’étage vous retrouverez une salle de jeux et de projection, parfaite pour les moments en famille ou entre amis.
- **Salles de bain** : Deux salles de bain modernes, dont l'une équipée d'une baignoire balnéo, pour des moments de détente absolue.
- **Extérieur** : Profitez d'une piscine entourée d'une vaste terrasse ombragée, idéale pour les chaudes journées d'été. Le terrain de 1350 m² est entièrement clos et paysagé, offrant un véritable havre de paix.
- **Garages et sous-sol** : Double garage pour vos véhicules, et un sous-sol complet de 130 m2 aménagé offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.
Cette villa allie parfaitement confort, fonctionnalité et esthétisme dans un environnement privilégié. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette propriété d'exception.
Merci de nous contacter par mail
ou 0762384873

Publiée le 08/08/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 00569068 - Réf Superimmo : ANVXWH5JE

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Caractérisques

Prix de vente : 565 000 €	Prix au m² : 2 974 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://fr.foncia.com/agence-immobiliere/vienne-38200/agence-immobiliere/foncia-transaction-vienne-1048

Disponible immédiatement	190 m² - 7 pièces - 5 chambres
Piscine	Traversant
Terrasse	Année de construction : 2000
Chauffage individuel au fuel (clim. réversible)	Cuisine ouverte, aménagée, équipée : 50 m²
2 salles de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

161 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 900 € / an

Maximum : 4 100 € / an

Diagnostics réalisés le 08/07/2024.

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FONCIA TRANSACTION VIENNE

Infos légales : 50369866401688

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