Vente maison 329 000 €

190 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Lespignan (34710)

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1 732 €/m²
Exclusivité
1 garage - 1 parking
Chauffage individuel

ACREDIT CONSEIL

22 avis

07 49 02 52 10 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

À Lespignan, venez découvrir cette maison vigneronne de 190 m² habitable avec un garage de 110 m² et un atelier de 25 m² au RDC, le tout sur un terrain de 350 m².
Elle est composée au 1er; d'une pièce à vivre de 50 m² avec pierres apparentes, d'une cuisine équipée avec îlot central, d'une chambre, d'un bureau et d'une salle de bain de 14 m² avec WC.
Au second, vous y trouverez un palier de 17 m² avec poutres apparentes qui dessert deux chambres et une salle d'eau avec WC.
Le + : un studio indépendant de 23 m² vient compléter cette maison qui peut servir d'une quatrième chambre pour un adolescent ou bien d'un revenu locatif.
Le + : la cour de 200 m² est ensoleillée toute la journée grâce à son exposition.
Ce bien RARE rénové est situé dans un quartier calme au centre du village avec une proximité des commerces, de l'école, de l'A9 (12 min) et à 20min des plages.
Contact : Erhan POLAT au -07 49 02 52 10-
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ACREDIT CONSEIL SAS
CPI 3402 2019 000 040 026
RCS Montpellier B 848 282 240
SIRET 84828224000011.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_89822_28996289)

Publiée le 02/05/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 673 - Réf Superimmo : ANVXVNI7D

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Caractérisques

Prix de vente : 329 000 €	Prix au m² : 1 732 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://agpr.archive.immo/agpr/agence/bareme/1037.pdf

190 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 340 m²	Orientation : Sud
1 garage - 1 parking	Année de construction : 1900
Chauffage individuel	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

86 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

16 octobre 2024

Baisse de 4,6%

329 000 €

7 juin 2024

Baisse de 3,4%

345 000 €

2 mai 2024

357 000 €

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