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Description

iad France - Hélène Leclerc (06 71 61 95 92) vous propose : Ensemble immobilier composé de 2 maisons entre elles mitoyennes mais individuelles de 98 et 92m2 chacune à rénover.
Les deux maisons distribuent sur le rez-de-chaussée et l'étage : un salon, une cuisine, une salle de bain, WC séparés et 3 chambres.
Chauffage électrique dans les 2 maisons et poêle à bois dans l'une d'elles.
L'ensemble comprend également une allée de stationnement, un garage et un très beau jardin clos de 400m2 environ
2 compteurs électriques déjà présents.
Potentiel d'investissement locatif !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 432 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Hélène Leclerc EI (ID 56423), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 897723409, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 13/09/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 1601615 - Réf Superimmo : ANVXWOJXO
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Caractérisques
Prix de vente : 156 000 €Prix au m² : 821 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

190 m² - 11 pièces - 6 chambres - ter. 730 m²
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
432 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 390 € / an
Maximum : 1 910 € / an

Diagnostics réalisés le 04/04/2024.

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