Vente maison 520 000 €

190 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Lingolsheim (67380)

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2 737 €/m²
Exclusivité
Terrasse
3 Parkings

Stéphane Plaza Immobilier Illkirch Graffenstaden

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Description

L'agence Stéphane PLAZA Immobilier Illkirch a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette grande maison familiale de 190 m², située sur une parcelle de 4,03 ares à Lingolsheim, avec un revenu locatif déjà en place ! Idéalement située à seulement 10 min de Strasbourg et proche de toutes les commodités, cette propriété a été entièrement rénovée (façade, isolation, volets électriques, chauffage électrique, poêle à granulés) La maison principale de 140 m² comprend au rez-de-chaussée une entrée, un salon séjour, une cuisine indépendante avec accès à la terrasse et au jardin, deux chambres, une salle d'eau avec WC et à l'étage, deux chambres et une salle d'eau. L'espace sous-sol avec entrée indépendante a été entièrement aménagé et se compose de deux chambres, une buanderie et un coin cuisine. La maison annexe de 50 m², actuellement louée meublée à 1200 euros par mois, se compose au rez-de-chaussée d'un salon, d'une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, un WC et à l'étage, deux chambres et une salle de bains. Vous disposerez également d'une cour, d'un jardin et de 3 places de stationnement. Contactez notre agence pour plus d'informations ! (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 12/12/2024 - Réf. agence : 117 - Réf Superimmo : ANVXXGOIR

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Caractérisques

Prix de vente : 520 000 €	Prix au m² : 2 737 € / m²
Taxe foncière : 2 349 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/358105.pdf

190 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 403 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
3 Parkings	2 caves
Terrasse	Année de construction : 1972
3 salles d'eau - 1 salle de bain	4 wc
Sous-sol	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

234 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 480 € / an

Maximum : 2 060 € / an

Diagnostics réalisés le 08/11/2023.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER ILLKIRCH GRAFFENSTADEN

Siren : 977543776 - N° de carte professionnelle : CPI67012023000000053