Vente maison 250 000 €

190 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Loge-Fougereuse (85120)

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1 316 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage
Chauffage au fuel

Ginny MIMAULT - iad

107 avis

06 03 29 15 53 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Ginny Mimault (06 03 29 15 53) vous propose : EN EXCLUSIVITÉ À LOGE FOUGEREUSE (10 minutes de La Châtaigneraie) MAISON DE FAMILLE AVEC 15 000m² de terrain comprenant au rez de chaussée une cuisine aménagée et équipée avec une baie donnant sur la terrasse exposée ouest avec un insert au bois double paroi, un salon-séjour lumineux de 45m² avec ses poutres apparentes et une baie exposée Est, une salle d'eau, WC, 2 chambres, 1 avec un coin douche, un bureau avec son poêle à bois et un magnifique escalier en bois qui monte à l'étage pour rejoindre 2 autres chambres, WC et lavabo.
A l'extérieur la maison est située au milieu du terrain avec une vue sur la campagne, une entrée avec un portail électrique et des vignes de chaque côté forment une allée.
Les dépendances: un hangar de 120m² divisé en deux, une partie pour faire des fêtes de famille à l'abri.
Un garage de 50m² avec une belle hauteur et un autre de 30m².
Des préaux pour stocker du bois, du foin et des matériaux et un abri pour des moutons.
Une partie de terrain est déjà aménagé en potager avec une partie pour les amies avec des plumes!(poulailler)
D'autre partie de terrain est prêt pour accueillir un cheval.
Il reste encore un coin pour des moutons.
SI VOUS SOUHAITEZ VIVRE EN CAMPAGNE AVEC DES ESPACES POUR LES ANIMAUX CETTE PROPRIÉTÉ A TOUS CE QUE VOUS AVEZ BESOIN!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ginny Mimault EI (ID 32870), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 522723402, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 24/10/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : 1630162 - Réf Superimmo : ANVXX0OCJ

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Caractérisques

Prix de vente : 250 000 €	Prix au m² : 1 316 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

190 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 15 835 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1900
Chauffage au fuel

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

179 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 240 € / an

Maximum : 4 470 € / an

Diagnostics réalisés le 18/10/2024.

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Siren : 522723402

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