Vente maison 689 000 €

190,41 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Longeville-lès-Metz (57050)

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3 619 €/m²
1 balcon
1 terrasse
4 Parkings
Cuisine équipée
Chauffage au gaz

Christophe Butterlin Immobilier

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Description

Découvrez cette Magnifique Maison Bourgeoise à Longeville-lès-Metz
Plongez dans l'élégance et le charme intemporel de cette maison bourgeoise située au 40, rue Robert Schuman à Longeville-lès-Metz. Érigée en 1935 et magnifiquement rénovée en 2022, cette propriété de 190,41 m² habitable sur un terrain de 646 m² est un véritable joyau architectural.
Avec ses 8 pièces réparties sur 4 niveaux, cette demeure offre un espace de vie généreux et fonctionnel. Le séjour de 42 m², baigné de lumière naturelle, est le coeur battant de la maison, idéal pour recevoir famille et amis. Les 6 chambres, spacieuses et lumineuses, promettent des nuits paisibles et reposantes.
La cuisine aménagée et équipée est un véritable espace de convivialité, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Les ouvertures en PVC garantissent une excellente isolation thermique et acoustique.
Profitez de la splendeur de votre jardin depuis la terrasse ou le balcon, et laissez-vous séduire par la vue apaisante sur votre espace extérieur. La cave de 20,53 m² et le grenier offrent des espaces de stockage supplémentaires, parfaits pour organiser vos affaires.
Le standing grand standing de cette maison se reflète dans chaque détail. L'état intérieur est en excellent état, témoignant du soin apporté à cette rénovation récente. La toiture en tuiles et l'assainissement assurent une sécurité et une tranquillité d'esprit optimales.
Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est un véritable havre de paix. À 5 minutes à pied, vous trouverez un bus, une maternelle et une école élémentaire. En 5 minutes en voiture, vous accéderez à des crèches, des collèges et des restaurants. Les hôpitaux et médecins généralistes sont à 10 minutes en voiture ou à pied, et les magasins d'alimentation générale sont accessibles en 10 minutes à pied. Cette localisation idéale vous permet de profiter pleinement de la ville tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette demeure de prestige.
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4990.00 et 6810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 12/11/2024 - Réf. agence : VM279-COMPANY37557YHW - Réf Superimmo : ANVXX5F6W

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Caractérisques

Prix de vente : 689 000 €	Prix au m² : 3 619 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 39 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company37557yhw/145/3Xwy8/bareme_honoraires.docx

190,41 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 646 m²	4 Parkings
Cave	1 balcon
1 terrasse	Année de construction : 1935
Chauffage au gaz	Cuisine équipée
Séjour de 42 m²	1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

297 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

50 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 990 € / an

Maximum : 6 810 € / an

Diagnostics réalisés le 13/10/2024.

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