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20
Vente maison 180 000 €
190 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Losse (40240)
190 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Losse (40240)
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- 947 €/m²
- Chauffage: pompe à chaleur
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison basco-landaise T8 de 190 m² sur un magnifique terrain de 6 635 m² dans les Landes.
Découvrez cette superbe maison de style basco-landais des années 1950, pleine de charme et d'authenticité, nichée sur un vaste airial arboré de 6 635 m².
Son intérieur chaleureux et spacieux réparti sur deux niveaux, vous séduira par son authenticité et ses volumes généreux.
Au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie lumineuse de 38,5 m², une cuisine avec arrière-cuisine, une grande entrée, une pièce (bureau), un WC, et une petite chambre de 9.10m² .
Un magnifique escalier en bois situé dans l'entrée mène au premier étage, où se trouvent quatre grandes chambres de 18.5m², 10.50m², 17m² et 19m², une salle de bain, un dressing et un long couloir.
Située dans les Landes, cette maison familiale est implantée à 15-20 minutes de trois communes dynamiques, et à coté d'un axe passant, permettant d'accéder facilement aux services et commerces.
Ce bien à un fort potentiel notamment son airial spacieux et agréable, cependant quelques travaux sont à prévoir.
Cette maison au charme indéniable nécessite quelques rénovations déjà chiffrées :
*Isolation à faire,
*Menuiseries en bois à remplacer,
*Assainissement à mettre aux normes.
*Rafraichissement général, mise au goût du jour.
=>En revanche, le chauffage est entièrement neuf, grâce à une pompe à chaleur récente offrant confort et efficacité énergétique.
Cette demeure atypique offre 190 m² habitables et de nombreuses dépendances dont une grange de 107 m² qui sert également de garage, des ateliers et cabanons d'environ 40 m², et un puit.
Tout ceci propose de multiples possibilités pour accueillir des animaux, du matériel ou développer une activité artisanale.
Une opportunité pour les amateurs de maison ancienne et de grands parcs arborés !
Si vous recherchez une maison lumineuse, avec du caractère et un vaste terrain, tout en restant connectés à la vie active, cette propriété est faite pour vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel 07 72 27 98 89 - Réf.896198Afficher plus
Publiée le 02/04/2025 -
maj le 13/06/2025 -
Réf. agence : 340934893209 - Réf Superimmo : ANVXY86DV
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Prix de vente : 180 000 €  | Prix au m² : 947 € / m² |
| Taxe foncière : 700 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 190 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 6 635 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Est |
| Vue sur jardin | Garage |
| Année de construction : 1950 | Chauffage: pompe à chaleur |
| Séjour de 38 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Espace vert |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 000 € / an
Maximum :
2 740 € / an
Diagnostics réalisés le 06/04/2024.
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