Vente maison 425 000 €

190 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Louargat (22540)

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2 237 €/m²
Exclusivité

MegAgence

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Description

Située dans la campagne de Louargat sur une parcelle de presque 4 hectares, megAgence a le plaisir de vous présenter cette demeure de charme sur sous-sol avec vie de plain-pied possible.
Au rez-de-chaussée: L'entrée donne le ton avec de part, une grande pièce de vie pleine de charme et d'authenticité avec sa cheminée en pierre, son bel escalier et la vue sur la verdure de la propriété, et d'autre une cuisine/salle à manger familiale. Egalement une chambre, une salle de bain, un WC et un cellier.
A l'étage: une grande mezzanine, 3 chambres avec chacune un point d'eau et une salle de bain avec WC.
L'extérieur offre une piscine, des bâtiments annexes (petit hangar et crèche) et la vie avec les animaux de la forêt domaniale au quotidien !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 425 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Maude LE BARBIER, Tél. : 0678829825, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 832 696 611

Publiée le 05/06/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 170767 - Réf Superimmo : ANVXVYBKV

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Caractérisques

Prix de vente : 425 000 €	Prix au m² : 2 237 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

190 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 39 020 m²	Année de construction : 1974
2 salles de bain

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

402 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

81 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 510 € / an

Maximum : 6 160 € / an

Diagnostics réalisés le 19/04/2024.

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