Vente maison 670 000 €

190 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Lucinges (74380)

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3 526 €/m²
Exclusivité
1 balcon
2 terrasses
1 garage - 5 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au fuel

EXPERTIMMO74

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Description

Sous compromis : SOUS COMPROMIS
Maison de 4 chambres et entièrement rénovée, située au calme d'une impasse à Lucinges. Surface habitable d'environ 190m² + environ 50m² de garage, remises et cave à vin. Vous pourrez profiter d'un bel extérieur grâce à son terrain de 1460m² entièrement clôturé, avec portail électrique, de nombreuses places de parking et un grand jardin arboré et piscinable.
Au RDC vous trouverez une cuisine séparée, salle à manger, buanderie, WC séparé, ainsi que deux salons (1 grand salon TV + 1 salon cocooning poêle à bois). Le garage et les pièces annexes sont situés au même niveau.
L'étage est composé de 2 salles de douche, 1 WC et 4 chambres.
3 chambres possèdent leur propre dressing, leur balcon et leur terrasse, elles font environ 22m², 20m² et 17m². La 4ème chambre fait 11m².
Maison rénovée par les propriétaires actuels en 2018 :
- Poêle à bois « flamme verte »
- Isolation extérieure + ravalement de façade
- Isolation toiture (par les combles)
- Pose fenêtres aluminium double vitrage + volets roulants électriques sur l'ensemble du bien
- Rénovations globales salons + chambres + salles d'eau (parquet, carrelage, peintures, etc…)
Détails supplémentaires :
- Chauffage au fioul distribué par radiateurs
- Taxe foncière de 1130 euros
- Bonne note DPE
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2450.00 et 3370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller EXPERTIMMO74 : Mathieu SASSETTI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 912029659

Publiée le 16/05/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : VM333-ENTRE2RIVES - Réf Superimmo : ANVXVRFKT

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Caractérisques

Prix de vente : 670 000 €	Prix au m² : 3 526 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/entre2rives/376/VUxrn/grille_tarifaire_2024_1_.pdf

190 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 460 m²	Orientation : Est
1 garage - 5 parkings	1 balcon
2 terrasses	Chauffage individuel au fuel
Cuisine séparée, équipée	2 salles d'eau
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

194 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 450 € / an

Maximum : 3 370 € / an

Diagnostics réalisés le 02/05/2024.

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Historique des prix

7 juillet 2024

Baisse de 4,1%

670 000 €

16 mai 2024

699 000 €

Localisation

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Siren : 453571267 - N° de carte professionnelle : CPI74012016000010611