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Vente maison 670 000 €
190 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Lucinges (74380)
190 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Lucinges (74380)
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- 3 526 €/m²
- Exclusivité
- 1 balcon
- 2 terrasses
- 1 garage - 5 parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au fuel
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EN EXCLUSIVITE - BELLE MAISON RENOVEE
Maison de 4 chambres et entièrement rénovée, située au calme d'une impasse à Lucinges. Surface habitable d'environ 190m² + environ 50m² de garage, remises et cave à vin. Vous pourrez profiter d'un bel extérieur grâce à son terrain de 1460m² entièrement clôturé, avec portail électrique, de nombreuses places de parking et un grand jardin arboré et piscinable.
Au RDC vous trouverez une cuisine séparée, salle à manger, buanderie, WC séparé, ainsi que deux salons (1 grand salon TV + 1 salon cocooning poêle à bois). Le garage et les pièces annexes sont situés au même niveau.
L'étage est composé de 2 salles de douche, 1 WC et 4 chambres.
3 chambres possèdent leur propre dressing, leur balcon et leur terrasse, elles font environ 22m², 20m² et 17m². La 4ème chambre fait 11m².
Maison rénovée par les propriétaires actuels en 2018 :
- Poêle à bois « flamme verte »
- Isolation extérieure + ravalement de façade
- Isolation toiture (par les combles)
- Pose fenêtres aluminium double vitrage + volets roulants électriques sur l'ensemble du bien
- Rénovations globales salons + chambres + salles d'eau (parquet, carrelage, peintures, etc…)
Détails supplémentaires :
- Chauffage au fioul distribué par radiateurs
- Taxe foncière de 1130 euros
- Bonne note DPE
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2450.00 et 3370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller EXPERTIMMO74 : Mathieu SASSETTI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 912029659
Publiée le 16/05/2024 -
maj le 09/09/2024 -
Réf. agence : VM333-ENTRE2RIVES - Réf Superimmo : ANVXVRFKT
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Prix de vente : 670 000 €  | Prix au m² : 3 526 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/entre2rives/376/VUxrn/grille_tarifaire_2024_1_.pdf
| 190 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 460 m² | Orientation : Est |
| 1 garage - 5 parkings | 1 balcon |
| 2 terrasses | Chauffage individuel au fuel |
| Cuisine séparée, équipée | 2 salles d'eau |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  44 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 450 € / an
Maximum :
3 370 € / an
Diagnostics réalisés le 02/05/2024.
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