Vente maison 278 000 €

190 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Lys-Haut-Layon (49540)

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1 463 €/m²
Terrasse
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage électrique (radiateurs)

Magali Chretien - iad

24 avis

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Description

iad France - Magali Chretien (06 84 76 84 41) vous propose : Charmante maison de campagne, AU COEUR DE L'ANJOU, de 190m² avec une VIE DE PLAIN PIED, 5 chambres sur un GRAND TERRAIN à Lys-Haut-Layon.
Dès l'entrée, découvrez cette SOMPTEUSE PIÈCE DE VIE de 80m2, se composant d'une cuisine moderne et bien équipée, ouvrant sur un vaste séjour, propice pour recevoir famille et amis, puis d'un chaleureux salon idéal pour des moments de convivialité autour du feu. Toujours au rez-de-chaussée, une CHAMBRE, une salle d'eau avec des WC et un espace lingerie complètent ce niveau.
A l'étage, un vaste palier dessert des WC et 4 chambres dont une SUITE PARENTALE avec une salle de bains et un dressing. Un vrai espace cocooning rien que pour vous ! Vous disposerez aussi de tout le confort d'une maison moderne comme la fibre et la domotique.
A l'extérieur, un grand JARDIN d'environ 1600m2 avec des dépendances, dont un GARAGE et un CELLIER, vous attendent pour profiter de la quiétude du lieu. La TERRASSE, quant à elle, est l'endroit parfait pour savourer un café le matin ou un verre de vin en fin de journée. Envie d'un potager ou encore d'un terrain pour des animaux ? Traversez un petit chemin et profitez de 3500m2 supplémentaires.
Mon avis : à quelques minutes du bourg de Tigné et ses COMMODITÉS, cette demeure joliment RÉNOVÉE en 2011 est l'endroit idéal pour voir grandir sa famille. Contactez-moi rapidement !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Magali Chretien EI (ID 71850), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 919264697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 30/10/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 1631389 - Réf Superimmo : ANVXX2EQV

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Caractérisques

Prix de vente : 278 000 €	Prix au m² : 1 463 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

190 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 5 170 m²	Terrasse
Chauffage électrique (radiateurs)	Cuisine ouverte, équipée
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

189 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 250 € / an

Maximum : 3 090 € / an

Diagnostics réalisés le 27/08/2024.

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