Vente maison 262 400 €

190 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Malestroit (56140)

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1 381 €/m²
1 terrasse
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel électrique

SUBLIMONS MORBIHAN

996 avis

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Description

Située au coeur de la ville de Malestroit, cité de caractère, tout proche du canal de Nantes à Brest, avec commerces et écoles à proximité. À seulement 8 kms de l'axe Vannes-Ploermël. Ploermël (15 kms), Vannes (45 kms), Rennes (80 kms).Maison sur Etages comprenant au rez-de-chaussée: une entrée, un bureau, , garage, chaufferie, cellier, une buanderie avec wc indépendant. Au 1er étage : une cuisine ouverte sur grand salon séjour, une chambre. Au 2ème étage : 3 chambres, une salle de bain avec wc. Un jardin et terrasse à l'arrière de la maison. Sublimons, solution immobilière, est ravi de vous faire découvrir ce bien à la vente et vous encourage à nous contacter directement (par téléphone ou par messagerie) pour toutes questions éventuelles ou pour planifier une visite.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1920.00 et 2650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Caroline ALLAIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 484856554

Publiée le 16/11/2024 - Réf. agence : 414835-COMPANY39967RCD - Réf Superimmo : ANVXX6UAU

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Caractérisques

Prix de vente : 262 400 €	Prix au m² : 1 381 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.sublimons.com/pdf/bareme_honoraires.pdf

190 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 797 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée	1 Garage
1 terrasse	Année de construction : 1957
Chauffage individuel électrique	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 41 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

194 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 920 € / an

Maximum : 2 650 € / an

Diagnostics réalisés le 25/10/2022.

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