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20
Vente maison 550 000 €
190 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Maraussan (34370)
190 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Maraussan (34370)
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- 2 895 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Coin cuisine équipé
- Chauffage électrique
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Rita Paoli (06 64 86 47 63) vous propose : VILLA DE PLAIN PIED ,4 CHAMBRES , JARDIN , PISCINE, PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUES, POTAGER.
J'ai le plaisir de vous présenter cette charmante maison située à Maraussan .
Sur une parcelle de 1100 m2 , elle vous offrira une surface habitable de 190 m² environ. Idéalement située dans un quartier calme et recherché, cette propriété bénéficie de prestations modernes et d’un aménagement pensé pour le confort de ses occupants.
Cette maison se compose d’un grand séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée, spacieuse et fonctionnelle. Cette pièce lumineuse donne directement sur la terrasse , avec vue sur la piscine et le jardin.
Le hall d'entrée dessert également un salon avec accès au jardin grâce a une large baie vitrée .
La partie nuit comprend quatre chambres équipées de placards , dont une suite parentale avec salle d’eau privative et dressing , idéale pour préserver votre intimité.
Une salle de bain supplémentaire et deux WC indépendants viennent compléter l’espace.
Le garage, attenant à la cuisine a été aménagé pour offrir une chambre supplémentaire ou un espace bureau ainsi qu’une buanderie.
La maison est équipée d’un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, garantissant un confort optimal toute l’année, et de panneaux solaires pour une meilleure efficacité énergétique.
À l’extérieur, sur un terrain entièrement clos vous trouverez un jardin arboré et aménagé avec beaucoup de goût.
Vous pourrez profiter d'une piscine , d'un potager, et d' espaces de détente.
A l'arrière de la maison , un portail motorisé permet d'accéder au terrain pour stationner. les véhicules.
Proche des écoles, commerces et services, cette maison offre un cadre de vie idéal à quelques minutes de Béziers et des plages.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.
Visites virtuelles possible sur demande .
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Rita Paoli EI (ID 57108), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 502424195, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 20/10/2024 -
maj le 17/12/2024 -
Réf. agence : 1613581 - Réf Superimmo : ANVXWZN14
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| Prix de vente : 550 000 € | Prix au m² : 2 895 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 190 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 100 m² | Piscine |
| Terrasse | Année de construction : 2009 |
| Chauffage électrique | Coin cuisine équipé |
| Alarme - Digicode - Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 260 € / an
Maximum :
1 750 € / an
Diagnostics réalisés le 03/10/2024.
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