Vente maison 550 000 €

190 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Maraussan (34370)

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2 895 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Coin cuisine équipé
Chauffage électrique
Piscine

Rita PAOLI - iad

32 avis

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Description

iad France - Rita Paoli (06 64 86 47 63) vous propose : Située à Maraussan, cette charmante maison offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Avec une surface habitable de 190 m², cette propriété spacieuse et lumineuse est un véritable havre de paix.
Vous serez immédiatement séduit par les quatre chambres spacieuses dont une suite parentale, idéales pour accueillir toute la famille ou des amis en visite. De plus, un bureau supplémentaire offre un espace dédié au travail ou à une salle de jeux pour les enfants ou encore une cinquième chambre. Une salle de bains, une salle d'eau et trois WC complètent le confort de cette maison, offrant une grande liberté et intimité à ses habitants.
La cuisine est équipée et fonctionnelle, permettant de préparer de délicieux repas en famille. Le salon et la salle à manger offrent des espaces de vie conviviaux et chaleureux, parfaits pour se détendre ou recevoir des invités. L'entrée spacieuse apporte une touche d'élégance dès que l'on franchit le seuil de la maison.
Côté extérieur, le jardin paysager offre un espace vert agréable et relaxant où il fait bon se détendre. Une piscine et une terrasse ensoleillée permettent de profiter pleinement des beaux jours. Le parking et le parc arboré complètent les aménagements extérieurs de cette propriété.
Les équipements de cette maison comprennent une alarme, un digicode et un interphone pour garantir la sécurité et le confort des résidents. De plus, la présence de la fibre optique assure une connexion internet rapide et fiable pour travailler ou se divertir. Parmi les équipements vous trouverez aussi des panneaux photovoltaïques, ainsi qu'un planché chauffant et rafraichissent pour un confort optimal.
Dans un très bon état général, cette maison ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie agréable et confortable dès l'emménagement.
Sa situation plein sud et à l'ouest offre une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison idéale à Maraussan. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir en personne tous les atouts de ce bien d'exception.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Rita Paoli EI (ID 57108), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 502424195, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 20/10/2024 - Réf. agence : 1613581 - Réf Superimmo : ANVXWZN14

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Caractérisques

Prix de vente : 550 000 €	Prix au m² : 2 895 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

190 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 100 m²	Piscine
Terrasse	Année de construction : 2009
Chauffage électrique	Coin cuisine équipé
Alarme - Digicode - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

86 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 260 € / an

Maximum : 1 750 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2024.

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