Vente maison 295 600 €

190 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Maroeuil (62161)

Découvrez cette maison familiale à Marœuil, pleine de charme et de modernité, sur une parcelle généreuse de 700 m² !
Située dans un environnement paisible, cette maison spacieuse vous séduira par ses volumes et son agencement pensé pour la vie de famille. Dès l’entrée, vous serez accueilli dans un espace chaleureux, qui mène à un vaste séjour lumineux de 75 m², parfait pour vos moments de convivialité. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, devient le cœur de la maison, donnant un accès direct à une grande terrasse de 60 m², idéale pour vos repas en plein air.
Le rez-de-chaussée comprend également une grande chambre de 22 m², une salle de bain, une buanderie, un cellier, et des toilettes séparées.
À l’étage, un bel escalier vous mènera à quatre chambres supplémentaires, toutes dotées d’un parquet d’époque, qui apporte du caractère et du charme à cette demeure.
Côté équipements, cette maison a tout pour plaire : pompes à chaleur, poêle à granulés et poêle à bois garantissent un confort thermique optimal tout au long de l’année. Les dépendances et places de parking viennent parfaire la praticité de cette propriété.
Récemment rénovée, avec un raccordement au tout-à-l’égout et une bonne performance énergétique, cette maison est prête à accueillir une nouvelle famille.
Située à Marœuil, village dynamique de 2500 habitants, vous profiterez d’un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à proximité (commerces, écoles). Parfaitement desservie par le bus de ville et le TER, c'est une opportunité rare pour une vie familiale épanouissante !
Ne manquez pas cette maison coup de cœur !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prévenir 48h avant la visite
Poêle à bois en cours d’installation, 3 pompes à chaleur, poil à granules,
Cuisine four bosch micro onde encastré plaque induction
Lave vaisselle bosch
Cave à vin encastré
Référence agence : 5623

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Prix de vente : 295 600 €	Prix au m² : 1 556 € / m²
Taxe foncière : 1 093 €

Consommation d'énergie

Consommation 243 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/08/2024.

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