Vente maison 475 000 €

190 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Marseille 8ème (13008)

SOUS COMPROMIS !!
Venez découvrir cette maison ainsi que sa dépendance, totalisant 180m² en T7 au cœur du 8ème arrondissement, à proximité direct du parc Borely !
L'habitation principale dispose d'une surface généreuse de 125m² en T5 ce qui vous offrira un potentiel certain mais nécessitera tout de même des travaux des rénovations. L'espace de vie se situe au rdc, les chambres sont à l'étage, un grenier de 20m² complète cette demeure au R+2.
Reliée à la maison par une cour de 20m², une dépendance en T3 de 56m² est implantée. Cette dépendance en état locatif est dotée d'un balcon privatif, elle offre donc la possibilité d'une habitation indépendante ou d'extension à la maison principale selon vos besoins spécifiques (famille, amis, enfants ou location).
Un couloir distribue de façon logique les 2 habitations.
Une visite s'impose pour imaginer pleinement le potentiel de cette propriété !
Référence agence : 1121

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Prix de vente : 475 000 €	Prix au m² : 2 500 € / m²
Taxe foncière : 2 000 €

Consommation d'énergie

Consommation 197 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/07/2023.

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LE ROY ET ROCHE ASSOCIÉS

Siren : 812599678

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