Vente maison 195 000 €

190 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Meaulne-Vitray (03360) - Meaulne

L'agence THE LUXURY HOUSE a le plaisir de vous présenter cette maison T4 rare de 190m2, située sur un vaste terrain de 2468m2, offrant un cadre de vie exceptionnel adossé à la rivière. Ce bien unique assure une tranquillité absolue, sans vis-à-vis, où vous pourrez vous ressourcer au doux bruit de l'eau qui s'écoule.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande cuisine de 22m2, parfaite pour vos moments de convivialité, ainsi qu'un salon-séjour orienté vers la rivière, offrant une vue apaisante et lumineuse. Ce niveau comprend également deux chambres confortables et une salle d’eau, garantissant un espace de vie fonctionnel et agréable. Le premier garage de 25m2 est communicant avec la maison, facilitant l'accès et le rangement.
Vous disposerez également du premier étage de 90m2 à réhabiliter, offrant un potentiel immense pour créer des espaces supplémentaires selon vos envies et besoins. En plus de ces atouts, la propriété dispose d'un second garage de 25m2, d'un appentis et d'un atelier de 15m2, ainsi qu'une cave de 22m2, offrant de nombreuses possibilités de stockage et d'aménagement. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir pour personnaliser cet espace selon vos goûts, ce bien offre un potentiel indéniable pour créer la maison de vos rêves. Les photos présentées avec un réaménagement sont non contractuelles.
Située dans un environnement paisible, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein, tout en étant proche des commodités locales.
Contactez Romain Braman pour plus d'informations ou pour organiser une visite :
Romain Braman (RSAC 897 952 891) au 06 63 87 26 95 ou .
Le prix de vente TTC comprend les honoraires à la charge du vendeur. Pour toutes les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site géorisque :

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Consommation d'énergie

Consommation 425 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	98 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/07/2024.

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THE LUXURY HOUSE

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15 avis clients

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