Vente maison 396 000 €

190 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Melgven (29140)

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2 084 €/m²
Terrasse

MegAgence

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Description

Maison d’architecte au cœur du village à 12 mn de la baie de Concarneau célèbre pour son archipel des Iles Glenan.
Bâtisse érigée sur une parcelle entièrement constructible de 2000 m² environ et proposant 8 pièces dont 5 ou 6 chambres. Vie de plain-pied évidemment possible.
Bonne performance énergétique, des prestations de qualité et un rapport qualité/prix particulièrement attractif sur ce secteur. Avec de surcroit une parcelle de 2000 m².
Ancienne maison de 2 médecins. Cela pourrait donc convenir pour une profession libérale ou bien faire du AIRbnB.
Le terrain est clos et arboré. Vous pourrez bénéficier de toutes les commodités à pied. Commerces, mairie, école, supermarché…
Huisseries en aluminium, terrasse en bois plein sud de 108 m² et un grand garage complètent cette offre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 396 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Patrick CHARPENTIER, Tél. : 0632197772, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 480 192 111

Publiée le 07/05/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 169559 - Réf Superimmo : ANVXVP4LE

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Caractérisques

Prix de vente : 396 000 €	Prix au m² : 2 084 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

190 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 992 m²	2 niveaux
Terrasse	Année de construction : 1980
3 salles de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

154 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 740 € / an

Maximum : 2 400 € / an

Diagnostics réalisés le 21/10/2021.

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