Vente maison 760 000 €

190 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Mérignac (33700)

MERIGNAC ARLAC. Venez découvrir cette maison familiale de 190 m² située au cœur de Mérignac Arlac, une adresse recherchée pour sa tranquillité et sa proximité avec toutes les commodités, transports, gare, tram, bus, écoles et commerces. Ce bien situé sur une parcelle de 500m² offre un cadre de vie agréable.
Proposant 6 pièces lumineuses, ce bien est distribué d'une belle entrée, des toilettes séparées, une cuisine équipée de 24m² environ donnant sur la terrasse, un salon/séjour de 44m² environ spacieux et lumineux.
Vous apprécierez à l'étage, 5 belles chambres, un dressing, 2 salles de bains ainsi que des toilettes séparées.
La maison dispose d'un jardin avec sa belle terrasse en bois le tout sur un accès garage goudronné.
Le garage fournit un espace supplémentaire de stockage, ainsi qu'un abri pour vos véhicules.
En termes de surface, cette maison propose 190 m² habitables dont un sous-sol aménagé de 42m² environ et 40m² supplémentaire pour du stockage.
En vente pour 760 000 euros, ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vous offrir une maison à Mérignac, une adresse privilégiée qui saura certainement vous séduire. Contactez nous dès à présent pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette jolie maison de ville. Ce bien vous est présenté par Sylvie Troussard, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 760 000 €

Prix au m² : 4 000 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 110 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/09/2023.

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TROUSSARD SYLVIE - DR HOUSE IMMO

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