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Vente maison 774 000 €
190 m²
10 pièces
10 p
4 chambres
4 ch
Mérignac (33700)
190 m²
10 pièces
10 p
4 chambres
4 ch
Mérignac (33700)
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- 4 074 €/m²
- Exclusivité
- 1 balcon
- 1 terrasse
- 2 garages - 2 parkings
- Cuisine séparée
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située dans la ville paisible de Mérignac, cette magnifique maison d'une surface habitable de 190 m² est idéale pour les amoureux d’espace et d’intimité. Avec un total de 10 pièces, dont 4 chambres spacieuses, vous disposerez d'un cadre de vie confortable pour accueillir votre famille ou recevoir vos amis.
En entrant, vous serez submergé par les espaces généreux et le plan d'aménagement bien pensé. La cuisine toute équipée avec ses finitions haut de gamme est adjacente à une salle à manger qui bat au cœur de la maison, offrant un espace convivial pour se réunir lors des repas. La pièce à vivre principale baigne dans la lumière naturelle offrant une ambiance chaleureuse et accueillante.
Au rez- de-chaussée une chambre d'ami mais surtout une suite parentale avec dressing.
L'étage climatisé est dédié aux enfants : vous y trouverez 2 studios lumineux, idéales pour vos enfants et encore plus pour des Ados, qui disposeront d'une salle de Fitness.
La maison bénéficie d'un double garage privé, offrant un espace sécurisé pour vos véhicules et rangements supplémentaires si nécessaire, ainsi qu'une cave à vin.
Les atouts de cette maison ne se limitent pas à l'intérieur. S’étendant sur 640 m², le terrain de cette propriété est un véritable oasis de verdure. Le jardin aménagé avec amour propose un cadre idyllique pour profiter d'agréables moments en extérieur. La terrasse est l’endroit parfait pour savourer un café matinal ou organiser des barbecues d'été, au coeur de la véranda et se délasser dans le Jacuzzi.
Une mention spéciale doit être faite pour le balcon du premier étage, une véritable invitation à profiter d'une vue panoramique sur votre royaume vert.
Proposée au prix de 774 000€, cette demeure vous attend pour écrire un nouveau chapitre de votre vie. Venez visiter cette perle rare à Mérignac. Ce bien vous est présenté par Pascal Ravel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Publiée le 04/09/2024 -
maj le 07/11/2024 -
Réf. agence : 77916DHI170 - Réf Superimmo : ANVXWLZ7U
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| Prix de vente : 774 000 € | Prix au m² : 4 074 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,2% TTC - 24 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/69.pdf
| 190 m² - 10 pièces - 4 chambres - ter. 640 m² | Orientation : Sud |
| 2 garages - 2 parkings | Cave |
| 1 balcon | 1 terrasse |
| Chauffage électrique (radiateurs) | Climatisation |
| Cuisine séparée | 3 salles de bain |
| Wc séparé - 4 wc | Cheminée |
| Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
2 800 € / an
Maximum :
3 200 € / an
Diagnostics réalisés le 04/09/2024.
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