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Vente maison 850 000 €
190 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Mérignac (33700)

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  • 4 474 €/m²
  • 1 terrasse
  • 4 Parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel
  • Piscine
RH Patrimoine

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Description

MAISON ANCIENNE DE PLAIN-PIED SUR VASTE PARCELLE
Située entre le bourg de Pessac et la gare de Merignac Arlac, vous trouverez absolument tous les commerces/services autour de cette maison. Quartier paisible et calme permettant un confort de vie tant recherché.
Vous trouverez d'abord un grand jardin d'accueil permettant de garer plusieurs voitures/deux roues/velos. La maison est entièrement de plain pied.
Elle possède deux parties nuits différentes avec dans chaque partie : salle de bains, WC, dressing/cellier et trois chambres. Elle propose une pièce de vie tant prisée de 48m2 exposée plein sud et sans vis à vis. La cuisine attenante et la pièce de vie donnent directement sur une magnifique et volumineuse terrasse bois totalement à l'abris des regards. La terrasse possède meme un jacuzzi totalement fonctionnel.
En prolongement, vous profiterez d'un beau terrain boisé piscinable tant rare et recherché.
Vous pourrez profiter d'une pompe à chaleur air/air vous permettant d'avoir la climatisation (système gainable).
A venir visiter sans tarder.
MAISON ANCIENNE DE PLAIN-PIED SUR VASTE PARCELLE
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1690.00 et 2360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RH Patrimoine : Maxime HERVE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 133095555 J
RCP 13309666 J

Publiée le 05/11/2024 - Réf. agence : VM660-RHPATRI - Réf Superimmo : ANVXX3KWT
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Caractérisques
Prix de vente : 850 000 €Prix au m² : 4 474 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/rhpatri/184/F8000/bareme_des_honoraires_2_1.pdf

190 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 189 m²Piscine
4 Parkings1 terrasse
Année de construction : 1945Chauffage individuel
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 48 m²
2 salles de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
149 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 690 € / an
Maximum : 2 360 € / an

Diagnostics réalisés le 23/02/2023.

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Siren : 839119930 - N° de carte professionnelle : CPI 3301 2018 000 029 220
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