Vente maison 735 000 €

190 m²

6 pièces 6 p

7 chambres 7 ch

Mimet (13105)

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3 868 €/m²
Exclusivité

Bel Art Immobilier

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Description

Mimet (13105) , coté Gréasque. Environnement campagne. Venez découvrir cette magnifique villa de 190 m2 avec dépendances, idéalement située à Mimet sur un terrain de 7500 m2.
Grâce à son exposition Sud, elle offre une belle luminosité à son intérieur qui a été rénové avec goût et avec des matériaux de qualité.
Dotée d'une cuisine américaine entièrement aménagée, sa grande salle de séjour/sam de 57m2 s'ouvre sur l'espace extérieur terrasse/piscine.
La maison comprend de plain pied une suite parentale et 2 chambres. Par ailleurs une suite et une chambre vous attendent encore à l'étage mansardé, ainsi que 2 dépendances de plain pied.
Vous apprécierez l'espace extérieur pour accueillir un bon nombre de voitures devant la maison (au Nord), ainsi qu'un boulodrome, un accès à un grand sous-sol/cave de plain pied sur cette partie basse du terrain.
En guise de rangements, le sous-sol complet non aménagé répondra à vos attentes.
Les prestations : chauffage au sol par Pompe A Chaleur, climatisation réversible à l'étage, huisseries en PVC double vitrage, sol carrelé imitation bois de très belle qualité, cheminée avec insert, piscine au sel. Fosse septique conforme.
DPE en C et GES en A.
Coté cadre de vie, vous serez au calme absolu, sans vis à vis, avec un très bel espace extérieur composé d'une superbe terrasse couverte et d'une plage de bois. Autour de ce bien, vous attend votre propre forêt !
Construite en 1982, cette maison a tout pour vous séduire. Venez vite la découvrir !
A noter : Grâce à cette vente, nous pourrons aider l'association ' 4 pattes sur mon coeur ', association de protection animale située à Simiane Collongue.
Prix : 735 000 €. Honoraires 'charge vendeur' . Mandat EXCLUSIF No1530 . RCS 833984529 .
CPI Marseille-Provence No1310 2018 000 025 466 .
Mandat délégué par une agence membre de l'AMEPI, honoraires conformes à son barème.
Contactez l'agence Bel Art Immobilier au O4 42 54 5O 52 pour plus de renseignements.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 1530 - Réf Superimmo : ANVXX98R2

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Caractérisques

Prix de vente : 735 000 €	Prix au m² : 3 868 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://belartimmo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

Disponible immédiatement	190 m² - 6 pièces - 7 chambres - ter. 7 500 m²
Orientation : Sud	Année de construction : 1982
Séjour de 57 m²	5 salles d'eau
5 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

165 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 360 € / an

Maximum : 1 910 € / an

Diagnostics réalisés le 23/08/2024.

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Siren : 833984529 - N° de carte professionnelle : CPI13102018000025466