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Vente maison 728 000 €
190 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Mimizan (40200)

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  • 3 832 €/m²
  • 4 Parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel: radiateurs
  • Piscine
L & R Immobilier

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10 avis
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Description

Nouveauté dans votre agence L&R Immobilier.
Située en centre ville de Mimizan, cette maison de type landaise des années 1920 se trouve à proximité des commerces et commodités, et à seulement 15 minutes des plages.
Cette maison de caractère, entièrement rénovée, est un véritable bijou avec ses 5 chambres spacieuses dont 2 à l'étage.
Une cuisine spacieuse aménagée et équipée pour prendre des repas en famille ou entre amis.
Un très grand espace salon/salle à manger pour se détendre le soir et recevoir.
Et afin de vous offrir un confort optimal, la maison dispose d'une salle d'eau en rez de chaussée et d'une salle de bain à l'étage, ainsi que 2 toilettes respectivement à chaque étage.
Le jardin est agrémenté d'une piscine et d'un jacuzzi, entirement sécurisé, qui vous permettront de profiter de l'extérieur avec vos enfants et pouvoir organiser des réceptions en famille ou entre amis sur les 2 grandes terrasses couvertes.
Sur cette parcelle, se trouve également en annexe une grange de 160 m2 sur 2 étages, avec au 1 er étage, 2 studios aménagés idéal pour du rbnb (changement de destination à faire).
Une partie du terrain reste constructible.
En résumé, cette maison est un véritable joyau, grâce à ses prestations et ses équipements modernes, et ses nombreuses opportunités.
Elle vous offrira un lieu de vie paisible et agréable à proximité de l'océan.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 10/07/2023 - maj le 25/09/2024 - Réf. agence : 38 - Réf Superimmo : ANVXSW1YH
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Caractérisques
Prix de vente : 728 000 €Prix au m² : 3 832 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,85% TTC - 27 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.letr-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

190 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 125 m²Piscine
4 ParkingsChauffage individuel: radiateurs
Cuisine séparée, équipée1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
211 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 420 € / an
Maximum : 3 310 € / an

Diagnostics réalisés le 17/06/2023.

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Siren : 899992150 - N° de carte professionnelle : 40012021000000004
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