Vente maison 571 000 €

190 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Montauban-de-Bretagne (35360)

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3 005 €/m²
Cuisine ouverte
Chauffage individuel au gaz (au sol)

ALLIANCE IMMOBILIER

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Description

Maison Montauban De Bretagne 6 pièce(s) 190 m² env. RENOVATION et EXTENSION de 2020, pensées par ARCHITECTE, dans le CENTRE à proximité des commerces, des écoles (de la maternelle au lycée), des commodités, du sport, de l'école de musique et de danse, de la médiathèque ... à 20 min env de RENNES OUEST avec un accès rapide à la RN12, de la gare SNCF et des bus Breizhgo (à pied), maison avec beaucoup de goût et des matériaux de qualité pour des prestations de qualité.
Elle comprend :
- au rez-de-chaussée : entrée (placard), spacieux salon / séjour / cuisine aménagée et équipée (plaque induction, four, micro-ondes, réfrigérateur, lave-vaisselle) 78 m² env avec un accès à la Terrasse SUD/OUEST, arrière-cuisine/chaufferie, wc, pièce poss salle d'eau, garage/ lingerie (19 m²) ;
- au 1ier étage : 1ière suite parentale de + 35 m² hab env avec : chambre 18 m² + salle d'eau privative 8 m² env + dressing aménagé 10 m² env,
2ième suite parentale avec : chambre 16 m² env + salle d'eau et dressing privatifs, wc ;
- au 2ième étage : 3ième suite parentale avec : chambre 23 m² avec salle d'eau et dressing privatifs, chambre 26 m² env au sol / 9 m² hab env.
Cette agréable et lumineuse maison est principalement chauffée au sol (gaz de ville).
Les nombreuses prestations sont de qualité (isolation, ardoises naturelles, huisseries en Alu avec des volets roulants électriques domotisés ...)
Elle dispose en + d'une dépendance de + 50 m².
Son jardin est clos et paysagé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ALLIANCE IMMOBILIER : 02 99 06 39 39
2 rue de Romillé
35360 Montauban de Bretagne
(3.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 18/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 24-72N - Réf Superimmo : ANVXWPVPK

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Caractérisques

Prix de vente : 571 000 €	Prix au m² : 3 005 € / m²
Taxe foncière : 1 100 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,82% TTC - 21 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 550 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/155735.pdf

Disponible immédiatement	190 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 469 m²
3 niveaux	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Chauffage individuel au gaz (au sol)	Cuisine ouverte
3 salles d'eau	3 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

86 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 530 € / an

Maximum : 2 120 € / an

Diagnostics réalisés le 19/07/2024.

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Infos légales : 44818804500018

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