Vente maison 468 950 €

190 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Montauban-de-Bretagne (35360)

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2 468 €/m²
2 garages - 5 parkings

David Salaun - 3G IMMO

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Description

Dans le calme d'un petit hameau de Montauban de Bretagne, cette maison contemporaine de 190m² sur un terrain d'environ 2000m² est idéale pour une famille recherchant de l'espace. Vous accéderez à la propriété par un portail sécurisée pour stationner sur une cour déja enrobé ou en allant directement dans votre double garage. Dans la maison un hall d'entrée spacieux vous donne une vue d'ensemble sur la pièce de vie et une vue profonde sur la campagne. La pièce de vie a son espace salon coocooning avec son poêle à bois et une salle à manger avec un plafond cathédrale donnant accès à sa terrasse de 60m². La cuisine est équipée. Une buanderie sert de sasse pour accéder au double garage de 50m² ave un grenier isolé. Au RDC de la maison, un bureau de 11m², une suite parentale aux normes PMR. A l'étage, une coursive desseert 3 chambres et une salle de bains. Le jardin est clos avec un espace zen détente. Honoraires de 3.07 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (455 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - David SALA?N Inscrit au RSAC de rennes 538 907 163, Tel : 06 06 77 63 44, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 199086DS-1462414349

Publiée le 13/12/2024 - maj le 11/01/2025 - Réf. agence : 19908 - Réf Superimmo : ANVXXGZ1U

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Caractérisques

Prix de vente : 468 950 €	Prix au m² : 2 468 € / m²

Barème d’honoraires : https://archive.3gimmo.com/bareme_agent2022_avril.php

190 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 2 000 m²	2 garages - 5 parkings
2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

82 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

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Siren : 538907163 - N° de carte professionnelle : CPI 7401 2016 000 012 709