Vente maison 315 000 €

190 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Montayral (47500)

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1 658 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine équipée
Chauffage: pompe à chaleur
Piscine

Stéphane RIGAL - Capifrance

129 avis

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Description

NOUVEAUTÉ, propriété en pierre de 190 m2 habitables dans un bel environnement avec belle vue dégagée et piscine 10x5
Idéalement située à mi-chemin entre Cahors, Agen et Bergerac, cette propriété se trouve à seulement 5 minutes des commerces de Montayral, offrant un accès facile aux commodités locales.
Orientation sud, cette maison comprend :
RDC : Cuisine, séjour, suite parentale avec dressing, salle de bain (+douche) de 35m2, bureau, wc, buanderie, salle d’eau avec douche à l’Italienne.
1er étage : 3 chambres, salle d’eau, wc et mezzanine.
Confort : DPE C
Chauffage par pompe à chaleur - Poèle à bois
Menuiserie bois double vitrage - Isolation par les combles
Garage non attenant de 25 m²
Terrain arboré de 6689m2. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°815 090 618 - Greffe de AGEN) Stéphane RIGAL Entrepreneur Individuel 06 86 97 73 25 - Réf.878363

Publiée le 19/10/2024 - maj le 19/01/2025 - Réf. agence : 340933727620 - Réf Superimmo : ANVXWZJ5N

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Caractérisques

Prix de vente : 315 000 €	Prix au m² : 1 658 € / m²
Taxe foncière : 2 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	190 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 6 689 m²
2 niveaux	Piscine
Orientation : Sud	Vue sur jardin
Parking extérieur	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1900
Chauffage: pompe à chaleur	Climatisation
Cuisine équipée	Séjour de 45 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Sous-sol
Espace vert - Jardin privatif	Cheminée
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

179 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 240 € / an

Maximum : 3 090 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2024.

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