Vente maison 399 000 €

190 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Montblanc (34290)

BIEN RARE. VISITE A DISTANCE SUR RDV.
OPPORTUNITE UNIQUE EN PLEIN COEUR DE MONTBLANC
PARCELLE DEPLUS DE 1000 M2
Elle se compose d'une MAISON DE PRES DE 190 M2 SUR DEUX NIVEAUX, avec des pièces spacieuses, une belle hauteur sous plafond. Vous serez accueillis par une véranda et sa verrière ancienne. Découvrez ensuite un grand salon avec sa belle cheminée, une cuisine séparée, un bureau, un coin buanderie/WC.
L'escalier central vous mène à l'étage où se trouvent 3 chambres dont une de 28m2, une salle de bains ( avec douche et WC), une salle d'eau et un dressing.
La salle de bains s'ouvre sur une terrasse surplombant la grand cour. Des COMBLES AMENAGEABLES complètent le tout.
Attenant et communiquant avec la maison, découvrez un GARAGE DE 90 M2 AU SOL suivi d'une ancienne écurie qui mène ensuite à une autre remise. Cet ensemble possède lui aussi UN ETAGE TOTALEMENT AMENAGEABLE.
Au fond la cour, la visite se termine par une HANGAR D'UNE SURFACE AU SOL DE PLUS DE 270M2.
L'ENSEMBLE EST A RENOVER. Il offre la possibilité de réaliser de nombreux projets, qu'ils soient familiaux, professionnels, touristiques.
Chers investisseurs, cette propriété permet d'envisager la création de différents lots en plein coeur d'un village dynamique, avec commerces et services de proximité, idéalement situé entre Pézenas, Agde et Béziers, proche de l'A75 et de l'A9, avec les plages à 20 min.
Ne ratez pas cette vraie opportunité rare.
Chers collègues de l'immobilier n'hésitez pas à me contacter. Je travaille en interagence.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Isabelle FABRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°483 420 535 Greffe de BEZIERS) 06 14 89 13 51 (réf. 563402 )

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Prix de vente : 399 000 €

Prix au m² : 2 100 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 212 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/05/2024.

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ISABELLE FABRE - OPTIMHOME

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