Vente maison 750 000 €

190 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Montpellier (34000)

Idéal invertisseur !
L'agence Quadrimm est ravie de vous présenter en EXCLUSIVITÉ cette maison atypique en R + 1 de 190 m², située dans le quartier des Aubes. Divisée en trois appartements indépendants et plusieurs parties communes, cette propriété offre une multitude de possibilités.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez sur l'entrée principale un bureau, une chambre avec salle d'eau et W. C ainsi qu'une cave.
Au premier étage, sur le palier, une cuisine séparée donnant sur une magnifique terrasse de 10 m² exposée sud, sur le meme palier vous y trouverez un grand appartement T2 de 71 m². Celui-ci comprend un spacieux salon / séjour lumineux de 30 m², une chambre de 10 m², une belle salle de bain lumineuse de 8 m² et W. C indépendant. Il est également envisageable de le transformer en T3. De plus, cet étage donne accès à un toit-terrasse de 44 m² exploitable, offrant une vue sur le quartier des Aubes.
Sur le côté de la maison, un appartement T2 de 43 m², avec son entrée indépendante, se compose d'un espace entrée / séjour de 17 m², d'une cuisine séparée de 7 m², d'une chambre de 9 m² et d'une salle d'eau avec toilettes.
À l'arrière de la maison, accessible via une entrée indépendante, au premier étage se trouve un appartement T3 de 41 m². Celui-ci comprend un séjour / cuisine lumineux de 15 m², une chambre de 11 m², un bureau de 6 m² ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes de 4 m². En outre, la maison dispose d'un spacieux garage de 24 m².
Cette propriété présente un potentiel considérable selon le projet envisagé.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr. (gedeon_90039_29095643)

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Consommation d'énergie

Consommation 367 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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