Vente maison 344 990 €

190 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Vallet (44330)

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1 816 €/m²
Terrasse

Nestenn Vallet

187 avis

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Description

Nestenn vous propose cette maison rénovée de 2020 en pierre est une belle opportunité pour une grande famille en quête d'espace et de tranquillité. Située au Puiset Doré, à 9 minutes de Vallet, 18 minutes de la gare du Pallet, cette propriété de charme est accessible facilement à 30 minutes de Nantes et Cholet, 20 minutes d'Ancenis. Caractéristiques principales : Surface et espaces de vie : Hall d'entrée avec placard, vaste cuisine aménagée et équipée avec îlot central, salon-séjour avec poêle à bois, offrant une belle luminosité et un accès à une terrasse à l'abri des regards. Mezzanine : Surplombant le salon, idéale pour un bureau ou une salle de jeux. Au rez-de-chaussée : Suite parentale avec salle d'eau et deux dressings, une autre chambre, une salle de bain balnéo et WC. A l'étage : Trois chambres avec dressing, WC, et une salle de bain supplémentaire. Extérieurs : Terrasse arrière, jardin clos avec portail électrique, grand garage avec lingerie, et un terrain supplémentaire d'environ 1000 m² idéal pour les animaux. Cette maison allie confort moderne et charme authentique, parfaite pour les amateurs de volumes généreux et d'espaces extérieurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.54 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 09/11/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 19044 - Réf Superimmo : ANVXX50SA

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Caractérisques

Prix de vente : 344 990 €	Prix au m² : 1 816 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,54% TTC - 14 990 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/16526.pdf

190 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 070 m²	Terrasse
Année de construction : 2020	Séjour de 42 m²
1 salle d'eau - 2 salles de bain	2 wc
Fenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

180 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 2 370 € / an

Maximum : 3 260 € / an

Diagnostics réalisés le 05/11/2024.

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