Vente maison 440 000 €

190 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Monts (37260)

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2 316 €/m²
Balcon
Terrasse
4 Parkings

Aurore FRELAT - SAFTI

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Description

Située dans la commune de Monts, à seulement 15 min de Tours et à 5 min de l'A10, cette maison spacieuse offre une belle opportunité d'investissement. Elle bénéficie d'un environnement paisible à la campagne tout en étant proche de la ville et de ses commodités.
Le jardin de près de 6000 m² (dont une partie constructible), offre un espace idéal et de nombreux garages et dépendances sont présents pour les amateurs de bricolage et permettent de stationner vos véhicules en toute sécurité.
A l'intérieur, on découvre un bel espace de vie. Au rez-de-chaussée, une grande entrée dessert le salon séjour avec sa cuisine aménagée ouverte, offrant ainsi un espace convivial et lumineux. Deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois autres chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Le grand grenier donne une possibilité d'agrandissement et/ou de rangement supplémentaire.
Le sous-sol abrite une buanderie, une cave et plusieurs pièces supplémentaires qui peuvent être aménagées selon les besoins.
De plus, un autre logement indépendant de 52 m² est présent. Il comprends une cuisine aménagée, un salon, une salle d'eau, une chambre et un débarras.
Avec sa superficie, son terrain et ses dépendances, ce bien offre de belles possibilités et un potentiel certain. N'hésitez plus, une visite s'impose!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 440 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore FRELAT, Tél. : 0629707717, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 788 859 007 - SAFTI – FRELAT Aurore, Conseiller indépendant

Publiée le 20/02/2024 - maj le 27/09/2024 - Réf. agence : 1233954 - Réf Superimmo : ANVXUWXSI

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Caractérisques

Prix de vente : 440 000 €	Prix au m² : 2 316 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

190 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 5 979 m²	4 Parkings
Balcon	Terrasse
Année de construction : 1969	Séjour de 45 m²
2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

361 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

27 septembre 2024

Baisse de 6,4%

440 000 €

20 février 2024

470 000 €

Localisation

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