Vente maison 515 000 €

190 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Morainvilliers (78630)

iad France - Xavier Fremaut (06 17 74 89 67) vous propose : Dans un cadre idéal pour votre vie de famille. Établie sur un terrain de 850m², sa surface habitable de 190m² a été pensée pour conjuguer confort, fonctionnalité et élégance.
La rénovation récente souligne un goût impeccable pour la modernité tout en préservant l'âme conviviale et chaleureuse de la demeure. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une lumière naturelle abondante, guidant vos pas vers une cuisine aménagée et équipée, prête à accueillir vos moments culinaires en famille. Trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, offrent à chaque membre de la famille un espace personnel de détente et de bien-être.
La pièce de vie, cOEur vibrant de la maison, invite à des instants de partage et de joie, s'ouvrant sur une mezzanine versatile, idéale pour un bureau ou une zone de jeux. Un espace supplémentaire offre un potentiel immense pour vos projets de vie : suite parentale, salle de jeux, ou encore un salon cinéma pour des soirées inoubliables.
L'extérieur n'est pas en reste avec un jardin majestueux, véritable havre de paix, où l'intimité et la tranquillité sont préservées. Ici, vos enfants pourront s'épanouir en toute sécurité dans un environnement verdoyant.
Située dans un secteur de choix, proche des écoles et des commerces, cette maison est une rareté sur le marché. Elle allie le calme d'un quartier résidentiel à la praticité d'une vie citadine, faisant d'elle le lieu idéal pour une vie de famille équilibrée et épanouie.
Ne laissez pas passer cette occasion unique de poser vos valises dans un lieu où chaque jour sera synonyme de bonheur et de confort. Pour découvrir ce bijou de Morainvilliers et envisager un avenir où vos rêves prennent vie, contactez-moi sans plus attendre.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Xavier Fremaut EI (ID 39029), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 523730943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 515 000 €

Prix au m² : 2 711 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 233 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/06/2023.

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XAVIER FREMAUT - IAD

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