Vente maison 845 000 €

190 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Morainvilliers (78630)

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4 447 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse
Chauffage individuel électrique, au gaz (pompe à chaleur, radiateurs)
Piscine

Kiya Fofana - efficity

20 avis

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Description

78630 -Morainvilliers - MAISON 7 pièces - 4 Chambres – 190m² - effiCity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison familiale avec piscine dans un quartier calme et arboré
Située dans un environnement pavillonnaire paisible et verdoyant, cette maison traversante de 190 m² offre de généreux volumes, une rénovation soignée, et tout le confort moderne. Implantée sur un terrain arboré de 850 m², sans vis-à-vis, elle dispose également d’un abri de jardin et d’une magnifique piscine chauffée (4,5 x 9 m) avec pompe à chaleur.
Des espaces de vie lumineux et conviviaux
Au rez-de-chaussée, vous apprécierez :
Un triple séjour de 116 m² agrémenté d’un poêle à granulés.
Une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée.
Une chambre ou bureau de 20 m².
Une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC.
Une véranda spacieuse de 40 m², prolongée par une grande terrasse de 70 m², idéale pour profiter des beaux jours.
À l’étage, le palier avec placard intégré dessert :
Deux chambres (14 m² et 12 m²), chacune avec placards, salle d’eau et WC.
Une suite parentale de 20 m² comprenant un dressing, une salle d’eau/WC et un balcon privatif.
Confort et équipements modernes
Construite avec des matériaux de qualité, cette maison bénéficie d’une excellente isolation (diagnostics énergétiques B et A). Parmi ses équipements :
Volets électriques.
Alarme.
Climatisation réversible.
Chauffage performant via plusieurs systèmes : pompe à chaleur, poêle à granulés, radiateurs électriques récents, ou climatisation réversible.
Un stationnement privatif peut accueillir jusqu’à 3 véhicules dans la cour.
Emplacement idéal pour toute la famille
À quelques minutes à pied des écoles maternelles et primaires, ainsi que des arrêts de bus desservant les collèges et lycées de Poissy, Verneuil, et Saint-Germain-en-Laye (dont le lycée international).
À 10 minutes en voiture des gares de Verneuil-Vernouillet (ligne J pour Paris Saint-Lazare en 25 min) et de Poissy (RER A).
Bus direct vers Paris La Défense via l’A14 en 20 min.
Accès rapide aux autoroutes A13 et A14.
Je suis disponible 7 jours sur 7 pour organiser une visite ou répondre à vos questions. Contactez-moi dès maintenant !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Kiya Fofana - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°898495858.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 14/09/2024 - maj le 18/11/2024 - Réf. agence : 164357 - Réf Superimmo : ANVXWOVGA

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Caractérisques

Prix de vente : 845 000 €	Prix au m² : 4 447 € / m²
Taxe foncière : 2 600 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,68% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 815 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

190 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 850 m²	Piscine
Orientation : Est / Ouest	Balcon
Terrasse	Année de construction : 1991
Chauffage individuel électrique, au gaz (pompe à chaleur, radiateurs)	Séjour de 70 m²
4 salles d'eau	3 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

90 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 870 € / an

Maximum : 1 160 € / an

Diagnostics réalisés le 15/03/2024.

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