Vente maison 247 000 €

190 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Mornant (69440)

En partenariat avec Agim Bernard Sbrava 06 64 63 22 98
15 mn de Mornant, maison de caractère du début de siècle dernier de 125 m², située à Riverie, un charmant village médiéval au cœur des monts du Lyonnais, combine charme ancien et modernité, tout en offrant un potentiel d'agrandissement exceptionnel grâce à sa grange aménageable.
L'entrée s'ouvre sur un espace de vie de 42 m² alliant authenticité et modernité. La cuisine équipée, mise en valeur par une arche en pierre, s'intègre parfaitement à un séjour chaleureux doté d'un plafond voûté. Le séjour est agrémenté d'un poêle à granulés, apportant chaleur et convivialité. Un petit salon cosy, également voûté, vient compléter cette ambiance accueillante, un espace bureau vous attend également, buanderie, we, cave avec puits.
1er niveau
À ce niveau, vous trouverez une chambre parentale avec un espace dressing et une salle d'eau équipée d'une grande douche. Une salle de bain supplémentaire avec baignoire et un WC séparé se trouvent également sur cet étage.
2ème niveau
Le dernier étage dessert deux chambres confortables de 12,06 m² et 11,48 m², de belles hauteurs parfaites pour accueillir des enfants et leur faire un coin avec lit mezzanine,
Le gros plus :
Une grange en pierre de près de 63 m² au sol sur 7 m de haut, accessible depuis le premier étage et par la rue, constitue un véritable atout. Elle offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour étendre l’espace de vie ou pour créer un logement indépendant. De plus, elle bénéficie d’un accès direct à l’extérieur, facilitant ainsi un éventuel projet d’aménagement.
Cette maison est un lieu de vie chaleureux et authentique, offrant tout le confort moderne dans un cadre historique. Le charme des voûtes en pierre, l'ambiance conviviale créée par le poêle à granulés et le potentiel offert par la grange aménageable en font une opportunité rare dans un village au cadre de vie exceptionnel.
Nous vous attendons pour vous la présenter Pascale et Bernard
Annonce publiée par Pascale Vartanian (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Mornant, 69440 immatriculé au RSAC de Lyon sous le n°507 583 599 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 260 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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