Vente maison 335 000 €

190 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Moyon Villages (50420, 50860) - Moyon

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1 763 €/m²
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée

Anne JUMAUCOURT - iad

22 avis

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Description

iad France - Anne Jumaucourt (06 95 25 12 36) vous propose : Découvrez cette magnifique maison d’architecte, construite en 2004, qui vous séduira par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et son environnement calme et verdoyant. Située sur un terrain paysager de 2247 m², sans vis-à-vis, cette demeure vous offre une vue dégagée et un cadre de vie exceptionnel, à proximité d’un bourg dynamique.
Dès l’entrée, la hauteur sous plafond et l’impression d’espace confèrent à cette maison un sentiment de liberté grâce notamment à une grande pièce de vie lumineuse de plus de 60 m². Cet espace, comprenant salon, séjour et cuisine ouverte, bénéficie de larges baies vitrées orientées plein sud, donnant accès à une terrasse et au jardin. La cuisine, aménagée et équipée, est à la fois moderne et fonctionnelle. Le salon, cosy et chaleureux, est agrémenté d’une cheminée insert, idéal pour vos soirées d’hiver.
Le rez-de-chaussée propose également une superbe suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, ouverte sur le jardin pour une sensation de pleine nature. Un bureau, pouvant servir de chambre supplémentaire, ainsi qu’une buanderie et une arrière-cuisine complètent ce niveau.
À l’étage, un palier avec accès direct à un toit-terrasse, parfait pour se détendre à l’abri des regards, dessert une chambre avec balcon, une salle de bain, un WC indépendant, ainsi qu’une vaste mezzanine de 17 m². Cet espace pourrait être aménagé selon vos envies (salle de jeux, bureau, bibliothèque). Deux autres chambres viennent compléter ce niveau.
Cette maison offre également des prestations haut de gamme : chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur récente (3 ans), système centralisé d’aspiration, double garage avec portes motorisées, grenier et nombreux rangements.
Le jardin, véritable havre de paix, est idéal pour profiter des beaux jours et de la tranquillité de la campagne, tout en étant proche des commodités du bourg.
Cette maison unique allie confort, modernité et sérénité. Coup de coeur assuré !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Jumaucourt EI (ID 40605), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de coutances sous le numéro 799 806 112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 05/10/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 1615257 - Réf Superimmo : ANVXWUTSI

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Caractérisques

Prix de vente : 335 000 €	Prix au m² : 1 763 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

190 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 247 m²	1 Garage
Année de construction : 2004	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 42 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

94 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 950 € / an

Maximum : 1 330 € / an

Diagnostics réalisés le 07/03/2024.

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