Vente maison 499 000 €

190 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Muntzenheim (68320)

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2 626 €/m²
Piscine

AGENCE IFK

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Description

A Muntzenheim, nous proposons à la vente, une spacieuse maison construite en 1989 d’une surface de 190m2 avec piscine dans un quartier très calme, érigée sur un terrain de 8.38 ares.
La maison se compose sur 3 niveaux :
Le rez de chaussée comprend une entrée, une pièce de vie (salon ou chambre) , une cuisine équipée séparée, un grand-salon (42m2) donnant accès à la terrasse et à la piscine chauffée orientées Sud / Sud-Ouest, un dressing, un cabinet de toilette.
L’étage comprend 3 belles chambres (15,20 et 12 m2) dont une avec une mezzanine d’environ 27m2 au sol pouvant faire office de salle de jeux, une salle d’eau avec toilette.
Le sous-sol dispose d’un espace de vie d’environ 58m2, indépendant, chauffé et aménagé avec une cuisine et une salle d’eau et toilette, d’un local technique, d’une buanderie, d'un espace de rangement.
Chauffage : Pompe à chaleur air-air, poêle à bois, cheminée dans le salon- séjour.
Environnement et commodités : La maison se trouve proche d’une boulangerie et d’un pôle médical (pharmacie, médecins), d’une école maternelle, primaire d’un centre périscolaire, le collège Alice Mosnier à Fortschwihr se trouve à 5 minutes en voiture.
La ville de Muntzenheim est éligible au dispositif Flexi Trace permettant un transport à la demande.
Informations complémentaires :
•Taxe foncière pour l’année 2024 : 1512€
•Fenêtres en bois double vitrage
•2 stores électriques
•Un carport
•Portail motorisé
•Dimensions de la piscine 6mx4m -profondeur 1m15
Prix de vente : 499 000€ Honoraires d’agence charge vendeurs compris.
DPE : C (157 Kwh/m2/an d’énergie primaire – 118 Kwh/m2/an d’énergie finale )
GES : D (4 kg CO2/m2/an)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 1640 € et 2280 €
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Tel : 06 62-84-30-42
Agence IFK
2 agences à votre service :
HORBOURG-WIHR : 75 grand rue
FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar.
**ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS - **
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nous parlons également allemand, anglais, espagnol et le dialecte alsacien

Publiée le 03/11/2024 - maj le 04/11/2024 - Réf. agence : 23495_md - Réf Superimmo : ANVXX3B72

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Caractérisques

Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 2 626 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.agence-ifk.com/pdf/honoraires.pdf

190 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 838 m²	Piscine

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

157 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 18/09/2024.

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