Vente maison 579 000 €

190 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Murviel-lès-Montpellier (34570)

Au fond d’une impasse, dans un cadre naturel exceptionnel à Murviel-lès-Montpellier (34570), posez vos valises dans cette très belle villa T6 rénovée de 190m2 sur un terrain arboré de plus de 700m² au calme absolu, avec un accès direct à une zone verte depuis votre jardin.
Cette maison dispose d’un fort potentiel : un espace de plus de 50m² avec entrée indépendante offre de multiples possibilités d'aménagement (appartement T3, profession libérale, salle de cinéma ou espace fitness, etc).

Vous serez séduits par ce bien tout confort aux prestations de qualité (hauteur sous plafond, menuiseries en aluminium double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible gainable, poêle à bois, moustiquaires, portail motorisé).
La maison est aménagée en 2 parties.
 L’entrée spacieuse donne accès via un escalier à l’espace de vie principal : vous profiterez d’un salon cathédrale prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace aux très beaux volumes est baigné de lumière et donne accès directement sur la terrasse exposée plein Sud, le jardin arboré (olivier, platanes, bananier) et la piscine hors sol avec une vue dégagée sur la garrigue.
Coté nuit, un couloir donne accès à 3 chambres spacieuses dont une suite avec dressing et accès direct à la salle de bain commune, équipée d’une baignoire et d’une douche. Une buanderie et un WC séparé complètent ce niveau.
Au rez de chaussée, une grande pièce de 28m2 pourra être aménagée à votre convenance. Elle est ouverte sur un couloir donnant accès à une chambre avec salle d’eau privative, un WC séparé, ainsi qu’une pièce supplémentaire à aménager à votre convenance.
Un très grand garage avec possibilité de créer une mezzanine complète le bien.
Coté stationnement, vous pourrez garer 4 voitures dans la cour intérieure.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thibaut Bissuel (EI) enregistré au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 510233018
Honoraires à la charge du vendeur.
Réseau LGM Immobilier
Référence agence : 10578

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Consommation d'énergie

Consommation 147 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/11/2022.

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THIBAUT BISSUEL - LGM IMMOBILIER

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