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Vente maison 275 000 €
190 m²
5 pièces 5 p
Namps-Maisnil (80290)

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  • 1 447 €/m²
  • Chauffage électrique
Angélique MARCHAND - iad

Angélique MARCHAND - iad

99 avis
06 76 35 16 69 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Angélique Marchand (06 76 35 16 69) vous propose : NOUVEAU À 15 minutes d’Amiens, venez découvrir cette charmante fermette rénovée avec goût, nichée dans un cadre verdoyant .
Dès l’entrée, vous serez charmé par la luminosité, les poutres apparentes et les beaux volumes.
La cuisine aménagée dans une véranda baignée de lumière, avec vue dégagée sur le jardin, constitue un véritable espace convivial et fonctionnel.
La pièce de vie vous séduira par ses volumes, son charme et sa cheminée, parfaite pour les soirées en famille.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez aussi d'une salle d'eau avec douche et de wc séparé.
A l’étage un grand palier aménagé en salle tv dessert 3 grandes chambres avec poutres et parquet. Vous profiterez également d’une pièce lumineuse idéale pour y faire un atelier ou un bureau .
À l'extérieur, un jardin clos et arboré avec vue sur la nature vous attend pour profiter de moments de détente en famille. Une entrée sous porche et des dépendances pouvant être aménagées en espace de vie apportent du charme et du potentiel à la propriété.
Les atouts :
- Cuisine lumineuse dans véranda
- Grande pièce de vie avec cheminée
- Beaux volumes et charme de l'ancien
- Secteur calme et jardin avec vue dégagée
- À 15 minutes d’Amiens , A16 et A29
Une opportunité rare sur le secteur !
Contactez moi vite pour visiter !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Marchand EI (ID 24811), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 809705395, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 29/09/2024 - maj le 07/10/2024 - Réf. agence : 1612606 - Réf Superimmo : ANVXWT1YH
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Caractérisques
Prix de vente : 275 000 €Prix au m² : 1 447 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

190 m² - 5 pièces - ter. 969 m²Année de construction : 1900
Chauffage électriqueCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
243 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 270 € / an
Maximum : 4 490 € / an

Diagnostics réalisés le 26/08/2024.

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