Vente maison 998 000 €

190 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Nanterre (92000)

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5 253 €/m²
1 balcon
2 terrasses
4 Parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz

La Galerie Immobilière

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Description

À proximité du Mont-Valérien, La Galerie Immobilière vous présente une magnifique maison familiale de 190m² sur une parcelle de 400m². Lumineuse et traversante, cette demeure a récemment bénéficié d'une rénovation mettant en valeur des matériaux de qualité. Avec un espace de stationnement jusqu'à quatre véhicules dans l'allée, les extérieurs offrent plusieurs zones bien aménagées pour profiter pleinement du soleil, agrémentées d'arbres fruitiers qui apportent une intimité paisible à la propriété.
La disposition intérieure convient à différents styles de vie familiale : au rez-de-chaussée, une entrée donne sur un double séjour avec cheminée, une spacieuse cuisine équipée, une chambre avec placards, une salle de bains et des toilettes séparées. Au premier étage, un palier dessert trois chambres dont deux avec placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes.
Le rez-de-jardin abrite un appartement indépendant, accessible depuis la maison ou depuis le jardin. L'entrée mène à un séjour avec cuisine ouverte, ouvrant sur une belle terrasse intérieure sans vis-à-vis, équipée d'une cuisine d'été avec four à bois. Deux chambres et une salle d'eau avec toilettes complètent cet espace.
N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations et pour organiser une visite.
Honoraires inclus de 3.74% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 962 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1830.00 et 2540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 07/04/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VM335-GALERIEIMMO - Réf Superimmo : ANVXVEQI8

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Caractérisques

Prix de vente : 998 000 €	Prix au m² : 5 253 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,74% TTC - 36 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://lagalerieimmobiliere.com/wp-content/uploads/2024/02/Bareme-La-Galerie-Immobiliere-Janvier-2024-2.pdf

190 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 404 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
4 Parkings	1 balcon
2 terrasses	Année de construction : 2000
Chauffage individuel au gaz	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 31 m²	1 salle d'eau - 2 salles de bain
Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

149 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 830 € / an

Maximum : 2 540 € / an

Diagnostics réalisés le 18/01/2023.

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