Vente maison 945 000 €

190 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Nantes (44100)

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4 974 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
1 garage - 1 parking
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz

Coté Particuliers NANTES

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Description

EXCLUSIVITÉ CÔTÉ PARTICULIERS NANTES. Au coeur d'un quartier prisé et à deux pas de la rue Raspail, découvrez cette splendide demeure du XIXe siècle entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme. Offrant une surface habitable de 190 m2, cette maison se distingue par son caractère historique et son élégance contemporaine. Derrière une façade chargée d'histoire, la maison révèle une impressionnante hauteur sous plafond. Une belle entrée mène à une pièce de vie en double réception, ornée d'une cheminée avec pierres apparentes, le tout ouvrant sur un jardin verdoyant, clos de murs. La cuisine sur mesure, agrémentée d'un espace déjeuner sur tomettes d'époque, vient compléter les espaces de vie. L'émerveillement se poursuit à l'étage avec trois spacieuses chambres sur parquets, moulures et cheminées apparentes. Une salle de bains moderne et des WC séparés complètent cet étage. Le dernier niveau offre une indépendance totale avec une grande chambre et sa salle d'eau attenante. Une cinquième chambre, pouvant servir de bureau, ainsi que des WC séparés, complètent l'étage. Un espace bureau dans la pièce maîtresse de la maison, offrant une vue imprenable sur le jardin, et une pièce en sous-sol avec de beaux volumes et une grande cave, ajoutent une touche finale à cette demeure d'exception. Cette maison familiale et chaleureuse, située dans un emplacement privilégié et recherché, allie charme historique et confort moderne. Prix de vente : 945 000 EUR HAI, dont 25 000 EUR d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 920 000 EUR. Coté Particuliers. (RCS. Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 01/11/2024 - maj le 07/11/2024 - Réf. agence : 2024-1700 - Réf Superimmo : ANVXX2USF

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Caractérisques

Prix de vente : 945 000 €	Prix au m² : 4 974 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,72% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.coteparticuliers.com/i/redac/honoraires?honofor=1740

190 m² - 8 pièces - 5 chambres	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 garage - 1 parking	Cave (40 m²)
1 terrasse	Année de construction : 1949
Chauffage individuel au gaz	Cuisine séparée, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

112 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

23 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 868 € / an

Maximum : 2 528 € / an

Diagnostics réalisés le 07/08/2024.

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Siren : 948350889